• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar

蔣小姐房屋

房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科

  • 蔣小姐房屋
  • 買屋須知
  • 房貸須知
  • 稅務申報
  • 裝修風水
您現在的位置:首頁 / 房市新聞 / 張金鶚:現在宜賣不宜買

2010年08月18日 由 蔣小姐

張金鶚:現在宜賣不宜買

政治大學地政系教授張金鶚昨天說,目前台北市房價泡沫指數已逾40%,「現在是賣屋的時候,不是買屋的時機」;有意購屋的民眾,「不妨先租後買」,不要在此時「你丟我撿」。

房價泡沫有多大?張金鶚說,北市房價的泡沫已四至五成,但兩年前(2008年)僅三成多。

泡沫何時破滅?他說,在央行開了第一槍後,投機客態度慢慢的猶豫和不清楚;但要真正發酵是選舉後,預計明年房價有往下修正5%至10%空間,「長期來看,房價要修正長達10年,未來兩、三年會慢慢的修正。」

張金鶚批評中央銀行鎖定房市投資客祭出針對性措施是「捉小放大」,造成土地及房價飆漲的關鍵是土地、建築融資,「央行一定要去思考管制土地與建築融管制的問題。」

央行6下旬起鎖定特定地區投資客祭出管制,但新莊副都心等土地標售價格卻仍創新高,尤其壽險業積極大手筆獵地,更值得注意。

他指出,壽險業資金來源是社會大眾的存款,業者拿大眾的資金買地,「他們把土地炒起來,將來還可以向銀行再去貸款,在利率這麼低的情況下,房價就有恃無恐,當然往上漲啦。」
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】2010.08.18


分類:房市新聞, 房產景氣 趨勢分析, 房貸契約 利率理財 標籤:土建融資, 投資客, 選擇性信用管制

★所有的文章皆來自於網路蒐集整理書寫,提供讀者購屋、租屋的朋友們參考方向 ★ 文章皆有引用出處並註明來源,本站文章如有侵權,請來信告知、本站將立即下架該文章 ezn089sr@gmail.com

主要側邊欄欄

推薦玻尿酸淚溝改善
優質肉毒桿菌瘦臉
推薦飛梭雷射效果

推薦電波拉皮效果

優質微晶瓷隆鼻




© 2020 蔣小姐房屋。