商用不動產景氣持續加溫，台中逢甲夜市最精華的逢甲路與福星路口四戶角間「店面王」，日前成交一戶，由海灣科技以8.8億元天價，取得整棟碧根商旅包含一樓麥當勞與屈臣氏店面。
其中，正角間的逢甲麥當勞店面，換算每坪成交金額近200萬元，創當地行情新高；福星路與逢甲路口，是逢甲夜市最精華區段，路口的角間店面更是當地的店王。
信義房屋逢甲12店店長林建志說，福星路與逢甲路交叉口的四間黃金店面，其中至少有二間店面都是由台北客買下。現在逢甲夜市內的精華店面，資金投資報酬率約3%，買方願意長期投資，就是看上逢甲夜市熱絡的人潮與商機。
信義房屋逢甲福星店店長林值瑋指出，逢甲夜市交易熱絡，且正逢甲路上有也上億元的店面成交，大量的人潮商機，拉高店面租金效益。
以最熱門的路段為例，騎樓柱子單面一半的空間，月租行情就有2萬元，等於一根柱子單面就有4萬元的租金效益，柱子若二至三面都出租，租金有機會超過10萬元，目前逢甲夜市很多買方都是台北下來的置產型客戶，看好長期逢甲的店舖商機。
根據觀光局在2010年的特色夜市選拔統計，逢甲夜市為最具人氣夜市的前三強，其中福星路、文華路與逢甲路所形成商圈，更是「逢甲金三角」。【經濟日報╱記者宋健生、李至和／台中、台北報導】2010.08.05
