05 8 月 逢甲商圈碧根商旅大樓8.8億成交 商用不動產熱燒到台中
商用不動產熱也燒到台中，尤其精華區的店面產品更是受到投資人的青睞，在台中逢甲夜市最精華的逢甲路與福星路口4戶角間店面王，上月就成交1戶，海灣科技向關係人以8.8億元取得整棟碧根商旅，包含1樓的麥當勞與屈臣氏店面，其中正角間的逢甲麥當勞店面，換算每坪成交單價就接近200萬元。
信義房屋逢甲12店店長林建志4日指出，福星路與逢甲路路口是逢甲夜市最精華的區段，路口的角間店面更是店王，在4間黃金店面中，至少有2間是由台北客買下，長期持有收租，目前逢甲夜市內的精華店面，投資報酬率約在3%左右，就有買方願意長期投資，原因不外乎是看上逢甲夜市熱絡的人潮與商機。
信義房屋逢甲福星店店長林值瑋表示，逢甲夜市交易熱絡，大量的人潮商機，拉高店面的租金效益，以最熱門的路段為例，騎樓的柱子單面一半的空間，就可以租到2萬元，等於1根柱子就有4萬元的租金效益，柱子若2~3面都出租，租金有機會超過10萬元，因此目前逢甲夜市很多買方都是台北下來的置產型客戶。
此次成交的碧根商旅整棟大樓，是今年7月海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，交易總價為8.8億元，土地面積338.2坪、建物面積2871.98坪，其中包含麥當勞、屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館，據拆算2間1樓店面，140坪與90坪的單價約為195與163萬元，2樓每坪為65萬元，3樓以上的樓層每坪為8萬多元。
根據觀光局在2010年的特色夜市選拔中，統計目前最新戰況，逢甲夜市是最具人氣夜市的前3強，其中福星路、文華路與逢甲路所形成的商圈，更是「逢甲金三角」，除了大台中地區的消費人口外，更有來自於全國的觀光人潮，且商圈一直向外擴大，即使在金融海嘯期間的不景氣，也沒有對逢甲夜市有所影響，現在更是陸客觀光的熱門景點，假日光是排停車位，就要等上很長一段時間。
今日新聞 記者曹逸雯／台北報導
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逢甲商圈店面 單價創新高
近期台中知名的逢甲夜市最精華的逢甲路與福星路口店面創新高價。海灣科技向關係人以新台幣8.8億元取得整棟碧根商旅，其中1樓的麥當勞店面每坪單價創下近200萬元新高價。
信義房屋表示，此次交易的碧根商旅整棟大樓於今年7月由海灣科技買賣過戶，屬於關係人交易，交易總價為8.8億元，土地面積338.2坪、建物面積2871.98 坪，其中包含麥當勞、屈臣氏店面、辦公室與樓上的碧根行館。
其中2間1樓店面各為140坪與90坪的每坪單價約195萬元與163萬元，2樓每坪約65萬元，3樓以上的樓層每坪約8餘萬元。
信義房屋逢甲12店店長林建志指出，福星路與逢甲路的路口是逢甲夜市最精華的區段，路口的角間店面更是當地店王，這個路口的4間黃金店面至少有2間由台北客買下，長期持有收租，租金報酬率約3%。
信義房屋逢甲福星店店長林值瑋指出，逢甲夜市交易人潮熱絡，拉高店面租金效益，以最熱門的路段為例，騎樓的柱子單面一半的空間，月租金2萬元，等於1根柱子單面就有4萬元的租金效益，柱子若2到3面都出租，租金有機會超過10萬元。
林建志分析，逢甲夜市擁有來自全國的觀光消費人潮，商圈一直向外擴大，2008年底的金融海嘯也不影響逢甲夜市，今年以來更是陸客觀光的熱門景點，逢甲夜市周邊飯店的大陸觀光客比重逐漸增加，假日光是排停車位，就要等上很長一段時間，顯見當地熱絡程度。
中央社記者韋樞台北4日