中央銀行6月底對投資客祭出管制措施及調升利率，但還未反應在新成屋市場上。根據最新房產指數調查顯示，今年第二季房屋成交價創下歷史新高，成交量則是13年來新高紀錄。學者認為，央行打房缺乏持續且明確動作，應該要有進一步管制，避免土地價格繼續上漲。
央行對投資客祭出管制措施，不過，預售、新推個案的市場還是很熱。根據國泰建設房地產指數調查指出，市場游資和兩岸簽訂經濟協議(ECFA)等利多因素推動下，今年第二季成交價創下歷史新高，成交量則是13年來新高。
政大地政系教授張金鶚認為，打房效果要到下半年才會出現。他說：『(原音)預期下半年，預售屋市場才會往下保守緊縮，我想這還是要看央行整個動作，提醒央行，市場上熱絡情況下，還是相當讓大家心中不安，整個市場氛圍還在多空交戰、預期心理，市場上要更審慎因應。』
張金鶚認為，央行的「打房政策」只能說是宣示性動作，缺乏持續且明確動作，呼籲央行應該認真思考，是否要更進一步嚴格控管，避免土地繼續上漲。張金鶚：『(原音)央行應檢視，到底有何效果。特別在建築業者土地融資、建築融資，是否要認真思考，資金寬鬆底下，建商用養地炒高房價，讓市場出現不安定的預期心理。』
張金鶚指出，從市場基本面觀察，房市反轉、價格緩降是必然趨勢，只是目前市場交易太過熱絡，進場還是得要更審慎因應。
中央廣播電台 撰稿‧編輯：劉靜瑀 2010/7/29
