央行積極打壓投資客，各銀行祭出重典，台銀、合庫、彰銀都表示，將審慎評估針對借款戶的收支比、負債比與擔保品市值，列為投資客或人頭戶者乾脆不承貸。房仲業者表示，央行打炒房勢必衝擊交易量，預估最快在第3季末，大台北外圍區域的房價可望率先下修。
規範投資客
各銀行近日陸續針對投資客、人頭戶研擬相關規範，合庫主管表示，近日針對投資客，各分行將查訪房價、評估擔保品市值，避免假的買賣契約，造成銀行高估貸款成數；各分行也將深入調查借款戶的借款能力防範人頭戶，若借款戶財力大幅低於貸款金額，應提出其他財力證明，否則不承貸。
台銀日前表示，將嚴格審核借款戶的收支比，若無法達到要求，將不核貸。彰銀則發函各營業單位，嚴格要求清查貸款戶房屋買賣周轉率，若借款戶1年內同一擔保品買賣超過3次，即列為投資戶，將降低貸款成數或不核貸。
銀行態度明確，已造成大台北各區房市交易量急速萎縮，中信房屋行銷部經理江龍名表示，若這波盤整能抑制有心人士炒房、養地，讓房價回歸到正常需求，「也十分樂見」。永慶房屋商仲部協理黃增福表示，大台北房價最快將在第3季緩步下修，屆時可望引進購屋客，帶動整體成交量。
各銀行規範投資客、人頭戶方式
資料來源：《蘋果》採訪整理
蘋果日報 王柔雅╱台北報導 2010年07月21日
