12 7 月 借人頭戶炒房 投資客買屋200戶 央行要求銀行管控
央行發現投機客透過借人頭戶貸款，鑽炒房漏洞，因此再出重手加強打房，要求銀行加強監控炒房團用人頭戶借款的情形，配合央行動作，金管會下半年專案金檢也將鎖定銀行放款用途是否用於購屋，且嚴格執行資金的事後覆審，若有不相符合之處，將要求銀行收回部分放款金額。
儘管昨天是假日，央行特別發布新聞稿，公布彭淮南為了嚴控炒房而發函各銀行的親筆信。
信中指出，大台北地區房貸所得比過高，不少民眾反映購入的中古屋，也是前屋主一兩個月前才買入的物件，短期內就加價出售，根本就是炒作行為。
央行調查後發現，房市投機客收購逾200戶中古屋，輾轉透過人頭戶向銀行貸款，再透過房仲的加盟店推銷加價出售，以達到炒作獲利目的，彭淮南要求銀行能密切注意此種申貸案件。
央行表示，將觀察銀行管控的效果，不排除納入下次金檢重點項目，或採取行政措施，進一步限縮投機客炒房的資金來源。
為了配合央行打房，金管會官員表示，也會密切關注銀行放款用途是否用於購屋，並要求金檢時，應該在相關報表真實呈現，若有違反相關規定，金管會可以銀行法第45-1條、129條未落實內稽內控，對銀行祭出200萬元以上至1000萬元不等的處分。
金管會官員強調，央行和金管會已針對金融機構承作房貸，分別進行專案金檢，今年下半年也將持續以房貸做為金檢重點，銀行須嚴格執行資金的事後覆審，若有不相符合之處，應收回部分放款金額。
台視新聞
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彭淮南：1投資客大買中古屋200戶
投資客炒作房市，讓都會區的高房價成為十大民怨之首，情況到底有多嚴重？中央銀行總裁彭淮南表示，根據了解後發現，有投資客以人頭名義向銀行貸款，收購大量中古屋達兩百多戶，再以仲介業之加盟店方式推銷出售，彭淮南希望金融單位配合政府政策杜絕炒作，才有利房市長遠發展。
以加盟店方式推銷出售
央行昨上午以公開新聞稿方式，發布此訊息，由於在假日期間，作法相當不尋常，被業界視為是政府將進一步打壓房價的訊號；彭淮南在今年四月，即曾公開指責鄉林建設士林官邸建案一坪喊價三百萬元是炒作房價。
彭淮南點名的這位中古屋大戶，業界非常低調，均不願意透露他的真實姓名，但據了解，在北市中古屋買賣圈裡，確實有一位名號非常響亮的超級大戶，號稱手中經常保持兩、三百間房子，在看好行情時大量掃貨，看壞時也毫不猶豫果斷殺出，對行情造成巨大波動。
彭淮南指出，就是因為新增房貸偏重於大台北都會區，且該區之房價所得比及貸款負擔率均高於其他地區，所以央行才會在六月廿四日對大台北都會區祭出「針對性審慎措施」，規定大台北都會區的第二套房貸，成數不可超過七成，並取消寬限期，且不得以修繕、周轉金等其他名目，變相增加貸款金額。
彭盼行庫配合杜絕炒作
央行此令一出，被高房價所苦的小市民大為叫好，據了解，有不少民眾直接寫信給彭總裁，感謝政府終於有人願意出面解決房價飆漲的問題。
也有民眾向彭淮南訴苦，指當初買的中古屋，是前手於一、兩個月前購入，短期間即加價轉售，對此類炒作行為，深感不滿。
但央行針對性審慎措施是針對第二套房貸者，對於以人頭名義向銀行申貸的投機資金難以杜絕，所以彭淮南又在七月二日致函金融機構負責人，希望銀行能密切防範投機申借資金炒作房市案件，有效控管風險，以利房市之健全發展。
央行採取一連串調控房市的措施，但近十年來我國超額儲蓄高達八．七兆元，顯示銀行體系閒置資金過剩，是房價炒作的主要動能。
對此，彭淮南以當初在中信局開辦黃金存摺的經驗建議銀行，在從事放款業務外，尚可考慮推出風險可控管之金融商品，協助社會大眾善用儲蓄，並增加本身之營運收入。
自由時報 記者盧冠誠／台北報導 2010-7-12
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央行籲嚴防投機客人頭借房貸
繼升息半碼、針對第二棟房貸採取管制性措施後，中央銀行總裁彭淮南再致函各金融機構負責人，希望嚴防投機客借人頭申請房貸，炒作房市。
央行昨天表示，不少民眾來函反映，所購中古屋是前手在一、兩個月前購入，短期間即加價轉售。央行進行了解後表示，有投機客收購大量中古屋達二百多戶，再以仲介業的加盟店方式推銷出售。此類投機資金，據了解，多以人頭戶向銀行申請貸款。
彭淮南強調，央行新近採行的措施，難以杜絕這類行為；因此致函各金融機構負責人，籲請交代所屬，密切防範這一類房貸案件發生，以有效控管風險，健全房市發展。
彭淮南指出，盼金融機構可考慮推出風險可控管的金融商品，協助民眾善用儲蓄，並增加銀行收入。
人間福報 2010/7/12
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台灣央行打房轉向中古屋！要求銀行管控炒房團人頭戶借款
台灣央行周末發佈新聞稿，公佈總裁彭淮南於7月2日致函各金融機構負責人的函件內容，要求各銀行密切防範投機客申借資金炒作中古屋房市，以有效控管風險。
彭淮南表示，不少民眾來函反映，其購入之中古屋，係前手於一兩個月前所購入，短期間即加價轉售；對此類炒作行為，深感不滿。
經央行進行瞭解，有投機客收購大量中古屋達200多戶者，再以仲介業之加盟店方式推銷出售，此類投機資金，據了解，多以人頭向銀行申借。
彭淮南在信中指出，央行新近採行的措施，難以杜絕此類行為，必須借助銀行的配合，才能收效，因此要求銀行密切防範此類申借案件，有效控管風險，以利房市健全發展。
鉅亨網提供 2010/7/12