09 7 月 假權狀設定抵押 騙倒地政事務所 銀行被騙2400萬元
騙徒拿偽造的身分證、土地權狀，竟然輕易騙過地政事務所，成功設定抵押，向安泰商銀貸款2400萬元；安泰認為地政事務所疏失嚴重，聲請國賠，士林地院昨判決士林地政所應負擔國賠785萬元。全案還可上訴。
銀行核貸 損失2400萬
判決書指出，97年6月24日，中山地政事務所受理自稱「呂美娥」的婦人，持偽造的身分證、土地、建物所有權狀，辦理士林區忠誠路一段1塊土地、2棟建物的抵押權設定登記，地政所從上到下沒發現有詐。
隔天安泰商銀與這位「呂美娥」簽立房貸契約，當日就撥款2400萬元，隨即被分4次提領，帳戶內只剩45萬元。
直到同年8月，高雄檢警偵破「黃震偽造集團」，起獲25份偽造的土地權狀，真的呂美娥接獲通知去應訊，驚覺此事，委由律師去函地政所，聲明設定時的證件、權狀是偽造的，要求塗銷抵押權設定。
安泰商銀再隔3天才得知，請求中山地政所查覆證明文件的真偽，中山地政所將案子移轉給士林地政所辦理，士林地政所回覆身分證是假的，並塗銷設定，但對建物、土地權狀的真偽，隻字未提。
安泰認為2家地政所皆未善盡辨識義務，銀行因信賴政府而蒙受損失，聲請國賠，因案件已移轉，故以士林地政事務所為優先求償對象，中山地政所則是備位被告。
士林地政所則推說，金融機構核貸時已對債務人作相當的徵信，無須再由地政所重複審查；且82年7月1日起，不動產抵押不必再附印鑑證明，銀行更應核對當事人的身分，加強對保，認為安泰沒仔細審核，求償對象也應是冒貸者。
聲請國賠 只拿回785萬
士林地院調查，銀行辦理貸款徵信時，未確實查訪、對保雖有過失，但地政事務所未從權狀暗記、印信章、首長職銜，比對地籍資料庫確認真偽，認定公務員有過失，士林地政所應負3分之1責任，因而判賠。
中山所主任蔣麟解釋，權狀真偽有時真的很難驗證，一定會上訴；士林地政事務所主任張麗美則不願回應。自由時報 記者張文川、陳璟民／綜合報導
————————————————-
銀行被騙貸款2400萬元 告地政所獲賠784萬
犯罪集團偽造證件向安泰銀行申請房屋貸款，安泰向台北市士林地政事務所辦抵押權設定登記，核貸2400萬元後發現被騙，認為政府把關疏誤，聲請國家賠償；士林地院認為雙方都有過失，判地政所賠償784萬餘元。
以黃震為首的犯罪集團（已落網）於前年6月間，偽造呂姓女子身分證、其土地及建物所有權狀，向安泰銀行申請房屋貸款。安泰將呂女在士林區芝山段的土地及建築物相關證件，拿到士林地政事務所辦理抵押權設定後，核貸2400萬元。
前年8月初，呂姓女子查覺自己的土地、房子被抵押設定，透過律師查證，安泰才曉得被騙，且匯入假呂女帳戶的錢，只剩45萬餘元。
安泰認為地政機關負有辨識身分證明及所有權狀真偽的義務，但因士林地政事務所疏忽，才造成安泰損失。向士林地方法院聲請國家賠償，求償2354萬餘元；士林地政事務所以安泰沒有對此事做實質舉證，認為不合國家賠償要件，拒絕賠償。
士林地方法院認為，地政機關辦理土地登記業務者，應盡善良管理人的注意義務，此事士林地政事務所公務員有過失，且土地相關資料的暗記、地籍資料庫的資料等，都在地政機關，安泰無從知悉，要安泰負舉證責任，不公平。
不過，假呂女所持的偽造身分證、駕駛執照等粗糙，如果安泰謹慎查證就不會被騙，因此安泰也有過失，應負三分之二責任；地政事務所負1/3責任。
【聯合報╱記者姜炫煥／台北報導】2010.07.08