08 7 月 胡勝正：房市泡沫導致經濟遲緩／政府三帖藥方 調控高房價
中央研究院院士胡勝正指出，今年第一季熱錢湧入台灣，引發股市與房市泡沫危機，但隨著股市下滑，房市泡沫已暫時獲得紓解。他認為，房市泡沫將會導致經濟成長趨緩，但還不致於引發金融系統性風險，可透過監控資金流動以遏阻房市泡沫。
胡勝正今出席世界華人不動產學會2010年會，並以「不動產市場與總體經濟」為題發表演說。
胡勝正指出，不動產市場是總體經濟的火車頭，以台灣為例，七分之一的GDP來自不動產及相關聯產業，顯示房市循環與經濟景氣變動十分密切，而且可能是全球性系統風險的來源。
他強調，全球金融海嘯起因於全球儲蓄氾濫，包括台灣，至今儲蓄氾濫的現象仍未消失，因此未來房市泡沫的風險仍在，不可忽略。
【聯合晚報╱記者楊美玲／即時報導】
—————————————————–
胡勝正：房市泡沫暫獲紓解 但未來泡沫風險仍然存在
中央研究院院士胡勝正今（7）日在一場不動產會議致詞時表示，隨著股市下滑，以及央行頻頻出手，房市泡沫已暫時獲得紓解，不過，包括台灣在內的全球儲蓄氾濫現象並未消失，因此未來房市泡沫的風險仍然存在，政府應擬定一套完備的住宅政策來因應。
世界華人不動產學會第2屆年會今日舉行開幕式，中央研究院院士胡勝正特別以「不動產市場與總體經濟」為題進行專題演講，他表示，台灣的自有住宅率高達87%，是社會穩定的力量，不過，近來因房價高漲，凸顯所得分配不均的社會現象，也使高房價成為十大民怨之首。
對於近期討論頗多的房市是否會泡沫化的問題，胡勝正指出，隨著股市的下滑，房市泡沫已暫時獲得紓解，不過，風險並未解除，他表示，由於亞洲地區成長力道強勁，中國大陸鬆綁匯率浮動，及歐元風暴將導致熱錢流入東亞地區，儲蓄氾濫現象並未消失，因此仍應防範另一波房市泡沫。
胡勝正指出，預防房市泡沫的首要之務在強化內需，應將游資引導至實質投資，以減緩超額儲蓄，例如政府現在希望將市場上過多的資金導入如愛台十二建設等即是；對於台灣的房價上漲集中在台北市部分地區，其他城市房價上漲空間有限，他認為，要防範局部性、即地區性的房市泡沫，應有賴局部性的政策，而非全面性的貨幣政策。
胡勝正也表示，即使台灣發生房市泡沫現象，可能只會造成經濟趨緩，但不會崩潰，不會像美國一樣，主要是因為台灣的證券化規模還不夠大。
今日新聞 記者曹逸雯／台北報導 2010/07/07
———————————————————
政府三帖藥方 調控高房價
行政院長吳敦義6日透露，配合機場捷運線在民國102年底（桃園機場至三重段）及103年（三重至台北段）通車，政府將於102年至103年之間，推出「適度價格」住宅，
讓每年家戶總所得144萬元的年輕人及三、四十歲的青年可以優先申購，而政府將土地賣給建商時，也會以售價、基本利潤等附加條件嚴加審核，避免炒房問題發生。
據瞭解，政府已規劃將於機場捷運線A7站周遭興建平價住宅，總共15.7公頃，約可提供4000戶，每坪售價在15萬元以內。政府將提出「溫和有效」的三帖藥方，包括：提振整體經濟、增加房市供給量及信貸政策微調等，以解決高房價問題。
大台北都會區的房價不斷向上飆升，南部地區的房價卻是十多年來欲振乏力，南北房價嚴重失衡。
吳揆強調，當務之急和根本解決之道是先提振國內整體經濟。
他指出，桃園以南地區，不在房價高低的問題，而是民眾的購買力不足，買不起房子，所以政府要做的是提振經濟。
至於北部都會區房價高漲，吳揆表示，政府將多管齊下，增加房屋市場的供給量，例如在機場捷運線A7站等地區興建平價住宅。
【2010/07/07／經濟日報／記者楊毅／台北報導】