06 7 月 預售屋履約保證 內政部提辦法
行政院消費者保護委員會推動預售屋強制執行履約保證，行政院副院長陳沖今天表示，已請內政部在8個月內提相關辦法，希望在消費者與建設公司間求取均衡。
消保會日前宣布，預計明年2 月後，所有預售屋都要強制執行履約保證，方式有5 種，包括預售屋須由金融機構負責承作價金返還、預售屋價金必須交付信託、由同業連帶擔保、由公會連帶保證，還有1 種是使用經內政部同意的履約保證方式。
陳沖中午接受媒體專訪時表示，民眾購買預售屋最關心的是房子有沒有蓋好？若沒蓋好，錢拿不回來怎麼辦？
他認為，要合理、均衡化消費與企業之間的權利，消費者要的是拿到房子，若造成業者資金太緊，房子反而蓋不起來，因此，要求取均衡。消費者與建設公司之間的關係，內政部最清楚，已請內政部在8 個月內訂出辦法。
若由銀行擔保，所需費用是否會轉嫁給消費者？陳沖表示，銀行保證會收取整個保證金額年費率0.5%至1%，可能會轉嫁給消費者，但業者也可能自行吸收。
他說，若採同業分組聯保，不用花一毛錢，但原則上要由內政部規劃，考量成本最低的方式。
至於未來是否透過立法處理，陳沖表示，日本有宅建業法，若房子未蓋好，要收訂金必須提出保全措施，非常僵化。他不反對立法，但立法有時會太僵化。
中央社記者謝佳珍台北6 日