01 7 月 央行下重手 危機入市先做功課
此波央行出重手，儘管宣示意味大於實質，但未來可能導致部份買方轉為觀望，置產腳步放緩，房仲業者提醒有意購屋者應對房價變動保持一定的敏銳度，隨時觀察房價變化，或許有機會撿便宜。至於首當其衝的投資客，售屋變現的壓力較高，
讓價幅度也可能高於一般的賣方，首購族不妨把握機會適時進場承接。
數據會說話 貿然進場套牢機會大
房仲專家指出「市場會說話」，若該區近幾年房價漲幅愈高，愈代表買方看好該區發展，只要買到符合市場行情的好區段，就不用擔心後市轉手可能被套牢的問題。
不過房價漲跌係市場供需雙方折衝的結果，尤其是居家環境優質、明星學區、生活機能完善的地區，購屋需求強烈，房屋轉手容易，房價自然居高不下、表現不俗；但是也有可能房價漲過頭，貿然進場反而可能出現套牢的情形。有些地區雖然房價漲幅落後於整體市場，但由於地段優異，後市發展依然看俏。
根據信義房屋成交統計資料顯示，近年來北市漲幅最大的是信義及中正區，房價漲幅將近一倍；大安、中山、內湖及松山也有八成以上的漲幅。北縣漲幅也達60.3％，漲幅最大的是新店、汐止市和板橋市，漲幅都達七成多；中和、土城市也有六成以上的漲幅，永和、三重市排名居次。
題材支撐房價 謹慎出手細選區段
專家指出，從各區域住宅房價的漲幅，不僅反映出民眾對於當地購屋需求的強弱，也可看出一地的生活機能的完善程度及發展潛力的高低。
就台北市來說，增幅最高的是信義區，明顯受到信義計畫區的發展帶動。新店市則是台北縣漲幅最大的地區，漲幅亦達73.3%；捷運以及快速道路大幅拉近新店與北市中心的時間距離，構成新店房價強而有力的支撐。
【網路地產王/洪倩宜/綜合】2010/07/01
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6月房市反轉 大台北交易量重挫
儘管央行6月24日才祭出鐵腕，宣佈升息與選擇性信用管制，但台灣屬於淺盤型的房市，已在六月份呈現量縮格局，根據各大房仲業者統計，中古屋交易量明顯下挫一成左右，台北市房價終止連漲17個月走勢，不過桃園房市交易量卻逆勢上揚。業者一致認為，央行打房降溫措施已達成效，預計928檔期情勢明朗，買方不妨擇優進場。
北市房價連漲喊卡 交易量下挫逾1成
根據永慶房仲集團6月成交資料統計，大台北房市呈現反轉跡象，其中北市中古屋平均房價下修1成至每坪44.2萬元，而交易量更較上月萎縮16.27％；至於而台北縣房價雖仍小幅上揚3.8%，達每坪24.7萬元，但成交量方面，除了新莊市、汐止市量能持續放大以外，其餘地區的成交量均較5月下跌超過一成以上。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行政策對於壓抑投資客買氣已慢慢看到成效，6月已經出現交易量下滑現象，不過短期的價格變化仍不明顯，且此次利率升息僅有半碼，宣示意義大於實質感受，後續等到農曆鬼月後的928檔期，市場態勢可能較為明朗。
桃園利多湧現 整體房市價穩量升
和五月相比，雖然整體呈現衰退，但桃園房市呈「價穩量升」走勢，中古屋均價較上月微漲0.84％，交易量成長10.7％幅度居冠。主要原因為桃園縣人口6月上旬成功達到升格為直轄市的200萬人門檻，升格效應讓桃園利多湧現，再加上3年後，機場捷運完工通車，以及航空城計劃等重大建設紛紛到位，讓桃園房市動起來。
從房價來看，六大都會區中台中市房價漲最多，6月台中均價每坪12.6萬，單月漲幅達6.8%。台灣房屋台中北屯崇德加盟店長王配寰表示，受惠台中縣市合併升格以及台中綠線捷運題材，房價有些微上揚趨勢，像位於北屯區的台中11期重劃區推案量多，且自住型買盤有增加趨勢。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/07/01