個人購買金融機構不良債權之後，再在法院拍賣不良債權抵押物時，以債權交換抵押物，財政部規定，同一債權人先買下債權，再以債權交換抵押物所產生的差額利益，必須報繳財產交易所得稅。
由於財政部已在民國96年間發布有關個人或營利事業購買不良債權出售的課稅原則，但有關同一個人以手上的不良債權，交換債權抵押物，產生的交易所得部分發生的民國96年課稅解釋之前，除遭國稅局補稅外，再加計一倍罰鍰處分，財政部已重新規定，凡是不良債權取得日在96年課稅解釋發布前者，不再處罰。
財政部已經發布解釋，規定個人以購入債權抵繳法院拍賣價款而取得該債權抵押物，在96年7月16日以前領得執行法院所發給權利移轉證書，但未依財政部96年7月16日台財稅字第09604520160號令規定，申報處分債權的財產交易所得者，其屬尚未核課或尚未核課確定案件，經稽徵機關查明並無規避納稅義務安排或情事者，得輔導限期補稅免罰。
個人購入金融機構不良債權，經法院拍賣債權抵押物，原本應由第三人購入不良債權的抵押物（房屋或土地），再由法院將承購人支付的價款，交給持有不良債權的債權人。國稅局發現，部分案件出現持有不良債權的個人，自行向法院購買其持有的債權抵押物，再由法院將其支付價款返還給他，形成同一人出售債權，再買回債權抵押物，但多數人都未申報財產交易所得。
舉例來說，甲以100萬元購入價值1,000萬元的不良債權A，法院將A債權的抵押物B土地一筆用來拍賣，甲再拿出500萬元買下A債權的抵押物B土地，完成拍賣後，法院將甲支付的500萬元再交付給甲（因他是債權持有人），甲的債權消滅，但另取得B土地的所有權。
財政部表示，甲的財產交易所得是以取得A債權支付的100萬元，減除B土地的價值500萬元（即法院拍賣價格），甲需申報400萬元的財產交易所得。
財政部說，由於出售債權及買回債權抵押物者都是同一人，有部分個人誤以為沒有交易所得，導致漏報處分債權的所得稅。
財政部強調，不良債權的債權人自行買回不良債權的抵押物時，其債權消滅，但同時增加抵押物的所有權，等同以債權交換抵押物，依據所得稅法規定即需課徵財產交易所得稅。
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
