限縮大台北地區的投資客房貸，給銀行的書面QA解答，明白指出，大台北地區以外的地區，不用受到限制。土銀、合庫、台銀陸續發函各分行，大台北地區以外的投資客不必受到限制，不但不受央行的限制，連銀行三月份自行針對投資客所訂的內規，也將一併「解禁」。
購屋族買台北市、以及台北縣十個縣轄市的房地產，央行要求銀行必須查詢聯徵中心，看購屋族名下有沒有其他購屋住宅貸款，如果已經有貸款，不管貸款的擔保品在天涯海角，只要第二戶是在大台北的特定地區，貸款成數不得超過鑑價的七成，也不能有寬限期。
央行發函各銀行，從上週五開始實施，央行給銀行的說明，明白指出，大台北地區以外的，不用受到這套辦法的規定。
銀行解讀，既然央行講得這麼明白，各銀行在三月間自行訂出對投資客房貸的限縮內規形同廢文，包括土銀、合庫已經發函各分行，台銀也跟進發函各分行，大台北地區以外的房貸，不但不用受到央行的限制，連自家銀行稍早的規定也完全取消，
第一線業務員承作大台北地區以外的房貸，用「解禁」形容目前的處境，和大台北地區的銀行房貸業務員形成強烈對比。
銀行實務碰到一些問題，投資客名下沒有購屋貸款，但一次在大台北地區買兩戶，是否要受到央行規定？央行指出，這是很極端的案例，政策上，還要再評估。或者想買第二棟，但銀行的成數不夠八成，第一戶雖然沒有貸款，能否用第一戶補足？央行說，目前只限定第二戶，銀行本身要風險考量自行評估。
中廣新聞網 （張雅惠報導）2010-06-28
