央行24日宣布升息半碼0.125%，並針對大台北地區房市施行選擇性信用管制，這些被央行下令『照顧』的區域，包括台北市及台北縣板橋市、中和市、永和市、新莊市、新店市、土城市、三重市、蘆洲市、樹林市及汐止市，並對家庭第2間房（含以上）銀貸不得超過房屋鑑價的7成，規定自本月25日起生效。
這2項令人『意外』的宣布，在台中的房市投資客卻早已料中，並且已經在四月初作準備，將資金轉往首購型預售案與市區捷運沿線店面。
投資客拋售豪宅 轉進低總價預售案
早在四月份，台中證券業者與投資客團體已判斷，央行將採取與對岸類似打房動作，先從大台北地區先下手，兩岸政府處置炒樓問題不同之處是，大陸廢話不說直接打，而台灣是只能做不能說！
前幾個月中國打房動作頻頻，造成大都會區房價下修、預售案成交量反轉直下，台灣房市多頭炒手不願相信台灣高房價飆漲區也會出問題，央行公開點名的所謂『高價特定區』即是台北市、台中七期、加上捷運站與副都心炒作題材而狂飆的台北縣，終於在25日起被央行選擇性看管！
七期業者直指，今年以來台中七期新交屋超過一千戶，不少財務槓桿操作太高的人，已成功拋售台中豪宅，爭取現金再轉入低總價首購屋，此舉造成開春以來，一些指標性首購個案熱銷。
寧錯殺不放過？ 自住客心酸酸
台中市場派指出，中南部房價與地價，尤其是農地幾乎沒怎麼漲，不必太在乎打房。升息微小對首購族、自住客的貸款壓力不大，這類購屋需求仍健在，估計資產類的透店樓店、透天厝、商辦、廠辦、農地、建地會升值，這類投資置產者會大為增加。
七月ECFA簽定後，第一年內對台灣各類市場衝擊與國民所得變化會蠻大，應觀察景氣是否真正回溫？台幣持續升值？失業率降低？部分房仲店東認為，央行打房針對投資客，區域僅限大台北與台灣最大豪宅聚落的七期，中南部衝擊不會太大！2房規定仍會嚴重妨礙自住客層購買新成屋與中古屋，央行若真想阻止炒樓應從建地下手，不該錯殺非投資客與大台北以外廣大的人民！
【網路地產王/劉祈相/台中報導】2010/06/25