25 6 月 沒存款的貸款族 吃不到升息好康／銀行下週跟進升息 貸款負擔加重
央行升息，會讓貸款族的利息支出提高，但也會讓存款族的利息收入增加。有一群人，因為上班的行業和ECFA沾不上邊，薪水萬年不變；這群人也沒有太多的定存，每個月入帳的薪水，繳完高額房貸、扣除生活所需之後，幾乎成了「月光族」，這群人享受不到存款利息增加的好處，卻躲不過房貸利息加重的負擔；如果最近才買房子，甚至可能面臨房價下跌的跌價損失。
看得見的利率，不論官方或者銀行牌告都是名目利率，扣掉通膨之後，才是實質利率。
央行總裁彭淮南說，升息是要解決實質利率「負數」的問題，雖然不能馬上轉正，但至少朝向正的方向貼近。
目前銀行間一年期定存利率大約是百分之一，主計處預估今年通膨百分之一點四，扣掉之後的實質利率目前是負的百分之零點四。
央行升息，銀行跟進調升存放款利率，存款利息會增加，定存族，尤其是退休族的利息收入會增加，但是貸款族的利息負擔會加重，尤其借款金額比較大、動輒六、七百萬、上千萬的房貸蝸牛族感受相對明顯。
國內薪資水平面臨「低薪化」的危機，不少上班族已經N年沒有調薪，如果這些上班族沒有定存，有的只是公司每個月匯進來的薪水，薪資轉帳戶雖然類似活期儲蓄存款，利率目前百分之零點二左右，比也可望在升息之列，但是上班族每個月的薪水光是付房貸和生活費用已經捉襟見肘，
存不到錢，很難享受存款利率調高的好處，貸款利息支出卻會慢慢增加，萬一最近才買房子，買在高點，還可能有房價下跌的潛在跌價損失。
中廣新聞網 （張雅惠報導）2010/06/25
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央行昨天升息半碼，台銀等多家銀行將在下週一跟進，調升幅度最快傍晚公布。以往，銀行不會足額反映央行的升幅，通常只反應一半，如果銀行這次調升零點零六個百分點，每一百萬貸款，利率假設百分之一點八，每個月利息增加四十八元，一年增加將近六百元；如果有八百萬元房貸，每月利息增加四百元，一年增加四千八百元。
央行調高重貼現率半碼、零點一二五個百分點，重貼現率是銀行跟央行資金調度的成本，上游成本提高了，也會連帶拉動下游、銀行跟一般民眾往來的存放款利率；
通常銀行不會足額反映央行的幅度，各天期存放款多半反映一半到三分之二的幅度，如果銀行調升半碼的一半，抓零點零六個百分點，每一百萬元貸款，如果原本的利率百分之一點八，原本每個月要繳本利和五千六百六十七元，利率拉高到一點八六，每個月要繳五千七百一十七元，每個月利息增加四十八元，大約是一頓早餐的花費，一年利息增加五百七十六元。
如果民眾最近買了一戶一千萬的房子自住，跟銀行貸到八成，貸款金額八百萬，同樣的利率百分之一點八，升高到一點八六，原本每個月要繳四萬五千三百三十三元，變成要繳四萬五千七百三十三元，每個月增加四百元利息負擔，一年增加四千八百元。
中廣新聞網 （張雅惠報導）2010/06/25