五月一日上路的「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋主建物、附屬建物、共有部分，都要個別計算面積跟單價。不過，還是有建商沒有依法行事，台北市政府法規會今天公佈第三波查核名單，20家建商中有五家不合格。
雨遮、陽台，如果是在5/1日以後申請的新建案，主、附屬建物都要分別計價，不過還是有建商違規，台北市政府第三次進行抽查，發現20家建商中，還是有包括「師大雅集」、「似水年華」等5個建案不合格，主要違規的項目還是在主建物和附屬建物沒有明確區分。
北市法規會表示將會限期改善，否則第一次開罰最高可以罰到10萬元，之後還可以連續開罰，其實從六月起北市已經陸續查核過50個建案，將會持續抽查。
北市府也提醒民眾，只要是在5/1日後新的建案，實際坪數和業者契約上訂下的坪數有誤差的，都可以找補，如果業者不遵守規定，民眾都可以向消保官消申訴或是要求解約。
公視午間新聞 記者綜合報導
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預售屋契約 北市1/4不合格
新制預售屋買賣定型化契約上路，台北市政府今天公布第3波查核結果。市府說，抽查市內20件建案，有5件不合格，已要求建商限期改善。此外，前兩波查核的違規業者已全數改善。
新制預售屋買賣定型化契約5月1日上路；台北市政府地政處、法規會上午舉行記者會表示，日前針對市內建商展開第3波查核，共抽查20家建商，發現不合格建案共5件，分別為凱安建設「師大雅集」、杜相國際開發「似水年華」、金悅建設「雲立方」、禾祥建設「禾祥」、城中建設「有余」，不合格率為2成5。
法規會消保官室主任鍾瑞祥指出，內政部去年公告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，5月1日正式生效；修正重點包括「增訂契約審閱期不得少於5日」、「明訂主建物、附屬建物及其共有部分，應分別列明面積及售價」等。
法規會主委葉慶元則說，民眾購屋時應注意建商訂價結構是否透明化、主建物與附屬建物是否分開計價。
他舉例，內政部雖要求建商必須另將主建物、附屬建物（如陽台、雨遮）、共有部分（如電梯、通道、門廳等公設）的單價分開計算，還是有建商將這些設施標成相同價格，呼籲民眾購屋時注意自身權益。
葉慶元表示，已令不合格業者限期改善，屆期若未改善，將處新台幣2萬至10萬元罰鍰，且得連續罰。
此外，他說，前兩波查核的違規建商，已全數改善，顯示北市對建商祭出查核及限期改善，已收初步成效。市府將持續嚴格執法，盼建築業者勿心存僥倖。
中央社記者陳虹瑾台北24日
