16 5 月 房價比東京貴! 台北買房”金”難 中間產品萎縮 M型化3年來最嚴重
現在房價很貴，很多人都買不起。營建署首次統計各國房價的負擔能力，結果發現，台灣人想要買棟房子，得不吃不喝8.3年。尤其是台北人最慘，要工作12.9年。相較之下，日本人只要工作7.3年，就能買房子了。
在台北要有個像樣的房子，千萬富翁都要說好累，因為台北房價真的有夠貴，連房價數一數二貴的東京，都要甘拜下風。
營建署統計各國房價的負擔能力，想要有個窩，台北人你要工作12.9年，還得不吃不喝，犧牲掉生活品質。
東京人，還比台灣少了三年多，九年就能夠買個窩。而且這房價漲的台灣人措手不及，光是大安區這一年多來的漲幅就讓人很吃驚。
（房仲業者施志賢：如果以大安區的老舊公寓的話，原本一坪本來是賣50萬，現在改成賣70萬，這樣一戶就，如果以30坪來算的話，一戶就差了600萬。）
以前六百萬可以買間屋，現在剛好拿來付漲幅，無殼蝸牛真的要說好苦，只是520檔期過後，恐怕會更苦。今年520檔期這一個月，就有一千五百億的推案量，在大台北地區，就有有二十個豪宅問世。房價這樣漲下去，民眾都想問，誰買的起？
華視CTS 2010/05/15
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房市／中間產品萎縮 大台北房市M型化3年來最嚴重
在薪水不變、房價持續高漲下，根據房仲業者分析，26~50坪的中間產品呈現萎縮，而25坪以下的小宅屋與51~200坪的大坪數產品比例則向上提升，房市M型化的現象愈來愈明顯，是3年來最嚴重的時刻。
21世紀不動產將大台北地區房屋坪數劃分三大類型，包含25坪以下的小宅產品、26~50坪的中等坪數，以及51坪以上200坪以下的大坪數產品，
針對2008~2010年的購屋坪數進行分析，調查結果發現，2008年25坪以下的成交率佔31.9%，26~50坪佔53.19%，51~200坪佔15.72%，當時正是總統大選，新政府上任，房市交易熱絡，豪宅開始發燒，房市M型化時代來臨之際。
2009年在金融海嘯的低迷氣氛下，25坪以下的成交佔30%、26~50坪中等坪數佔56.4%、51~200坪佔了13.61%，M型化房市趨緩。
不過，到了今年5月13日統計為止，小坪數產品佔了33.5%，較2009年增加11.6%，而26~50坪則大幅下降10.5%到50.4%，大坪數的51~200坪產品比例則提升了17.9%，佔了16.05%，房市M型化的現象越來越嚴重，甚至已經超過2008年。
21世紀不動產台灣區總經理王福連表示，隨著房價越來越高，中產階級購屋族群愈來愈買不起房子，使得26~50坪2~4房的中間產品比例下滑，不得已只好買25坪以下小宅，
連帶使小坪數產品購屋比例持續攀升，而隨著豪宅發燒，有錢人愈來愈有錢，大坪數產品交易也日益明顯，這種一般性產品成交萎縮，意味著貧富差距越大，M型房市越來明顯。
王福連指出，以目前的房價與所得推估，1000萬元是目前一般購屋民眾難以跨越的門檻，而台北市26~50坪中間坪數價位房子的總價剛好就是落在1000萬至2000萬元之間，一般受薪家族根本不擔不起，
在房價居高不下以及少子化社會的情況下，未來1000萬元以下的兩房產品可望成為高房價區的主流產品。
今日新聞 記者曹逸雯／台北報導 2010/05/15