房屋仲介業者表示，1樓店面寸土寸金，2樓樓店價格相對便宜，受到消費者青睞。其中太平洋百貨、站前商圈價格最高，松江南京商圈漲幅最大，2樓樓店漸成新投資標的。
根據住商不動產企劃研究室資料顯示，太平洋百貨(SOGO)、站前商圈2樓樓店每坪價格約新台幣80到100萬元左右，傲視所有商圈。松江南京商圈約55到70萬元之間，價格雖非最高，但近1年漲幅約18到25%，漲幅最大。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，SOGO、站前商圈寸土寸金，是許多店家必爭之地，1樓店面價格本來就比其他商圈高出許多，因此2樓樓店價格也比其他商圈高，2區域大馬路邊2樓樓店價格，最高都可以成交到百萬元之譜，熱度可見一斑。
她說，最值得一提的是，受惠於兩岸直航，松江南京商圈近來交易活絡，連過去乏人問津的 2樓店面也有相當不錯漲幅。
徐佳馨指出，松江南京商圈除餐飲業外，銀行、旅遊、證券這類不需要過路客的業種特別多，因此便宜又大碗的2樓樓店深受青睞。
徐佳馨分析，店面之所以有價值，最重要是能夠吸引過路人潮，2 樓樓店幾乎沒有這層效益，所以不論房價或房租，價格都比1樓店面便宜許多。
她說，2樓樓店主力客層除有為了增加營業空間的1樓店面業主，更多是許多不倚賴過路客的商家，如髮廊、號子等，為省下可觀租金，選擇 2樓做為營業處所，形成另一種特殊營業模式。
不過，徐佳馨也提醒，投資2樓樓店最好以大馬路邊第1排產品為首選，且須有獨立出入樓梯，因為兼具廣告效益，房客承租意願也會比較高。
中央社記者林沂鋒台北 2010-05-15
