網友預約看屋 偏愛大台北內湖、板橋

網友預約看屋 偏愛大台北內湖、板橋

房地產網路業者依據四月底2,513筆的建案銷售資料統計,發現四月份的「預約看屋」比重仍以台北縣居多數,高達三成三,台北市居次,僅一成八。值得注意的是,網友鎖定桃園看屋的比重逐漸提升反倒是台中預約看屋的網友大幅滑落,從去年四月的四成五,銳減至一成一

若進一步觀察「熱門點閱」數據,台北縣市的內湖、板橋兩地,分別是網友最青睞的購屋地點。

逾3成網友預約看屋 先鎖定台北縣

網路地產王」統計四月份各縣市「預約看屋」比重,排行前五名的縣市,依序為:台北縣(33%)、台北市(18%)、桃園縣(15%)、台中市(11%)、高雄市(4%)。

既然是「預約看屋」,就表示網友對於買房子這件事,不僅止於想想罷了,而是真正付諸行動,實際到新成屋、預售屋的案場賞屋。

相較於台北市高房價,台北縣的新成屋、預售屋單價相對平易近人,因此在四月份,吸引三成三的網友預約看屋,與上個月比例相差無幾,但與去年同期相較,打算在台北縣購屋的比例明顯攀升,移居台北縣已成趨勢。

若進一步觀察台北縣的熱門點閱地區,板橋、三重、林口排行前三名,可見新板特區的「吸客」威力不減,三重挾著捷運蘆洲、新莊線即將通車利多再翻身,至於林口一字頭的成交單價,吸引首購族青睞。

大台北移民潮擴散 桃園直接受惠

台北市處於「價漲量縮」的房市格局,因此四月份預約看屋比重為一成八,大約僅有北縣二分之一強,但已較去年同期明顯上揚,或許可推測,北市高房價的確讓一般上班族望屋興嘆,但對於經濟能力優渥的購屋族而言,在北市置產不僅較抗跌保值,同時或多或少也滿足購屋人入住北市的虛榮。

北市最熱門的點閱地區是內湖區,「網路地產王」總經理鄭弘杰表示,放眼望去台北市十二個行政區,兼具依山傍水的居住環境、園區充沛的就業機會、便捷的交通網絡,似乎除了內湖之外別無他處。

桃園航空城以及機場捷運議題,讓網友前往桃園預約看屋的幅度,從去年四月的兩個百分點,躍升至一成五,外移潮從大台北擴散至桃園,其中又以中壢、桃園、八德因為生活機能成熟,成了桃園縣熱門點閱地區。

此外,值得注意的是,台中市預約看屋比重,從去年四月的四成五,大幅銳減至一成一,台中大量餘屋若無法順利去化,當地房市恐將蒙上陰影。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】


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