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2010年04月28日 由 蔣小姐

金檢動作愈來愈大 查土融、建融、空地貸款

房市火愈燒愈旺,央行、金管會金檢動作愈來愈大。據透露,這波金檢原本只鎖定投資客及豪宅貸款,但近日已進一步將範圍擴大到土地、建築及空地放款等,全面清查各銀行承做不動產放款的風險控管,以及掌握各建商養地的情況。

金融界人士分析,從近來金檢單位動作頻頻,且金檢銀行家數增加一倍、金檢範圍擴大等等觀察,央行、金管會金檢後進一步採取行動機率大增。

為了解各銀行有無落實對投資客、豪宅貸款的「降成數、調高利率及取消寬限期」等三縮措施,金管會和央行上周起聯手金檢近10家公、民營銀行。

央行和金管會首波金檢重點,主要是鎖定在各銀行承做二棟以上「投資客」,及豪宅貸款相關規定。

相關人士解釋,由於房貸是由銀行承做土地融資、建築融資及空地衍生而來,金檢過程中「難免」會觸及各銀行承做土融、建融及空地貸款等問題。金檢單位將在近日展開新一波金檢動作,且將金檢範圍擴大到土地、空地和建築貸款等。

據了解,金管會新一波金檢範圍包括:各大銀行承做土地、建築及空地貸款的作業規定、作業流程,及利率訂價政策及流程、銀行資金成本,及逾期放款預估損失率等。

此外,在房貸方面,相關人士亦稱,金檢單位亦將針對各銀行階梯式房貸的訂價策略、流程,以及代償費用的收費標準和方式等進行全盤性了解。
【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】


分類:房產景氣 趨勢分析 標籤:投資客, 階梯式房貸

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