30年期的長天期房貸到底划不划算，答案見仁見智。但房貸戶若選擇拉長天期來降低每月房貸負擔，一定要搭配理財規劃，把多出來的資金做好投資理財，對職業生涯也應有所安排，因為負擔房貸的時間拉長，必須要有更穩定的工作收入來支撐。
至於房貸戶如果選擇特殊房貸，需要集中支付本金，更要靠平日理財來累積資金，才不會到期時拿不出足額資金還款。
大致來看，長天期房貸較適合年輕族群，且法令雖規定房貸最長可達30年，各銀行仍會設立內規，要求房貸戶年齡加上貸款期限後，不得超過70歲或75歲。
不論房貸戶選擇早點還本還是晚點還本，最好還是要還款，因此不論選擇什麼房貸商品，都應配合財務規畫，才能真正降低每月付款壓力，長期也能輕鬆的還完房貸。
【經濟日報╱記者／夏淑賢】2010/04/15 10:24