06 3 月 讓不動產變現金 循環動用隨借隨還
受到各國紛紛升息的氛圍影響，利率走升的機率越見明朗，而房貸一族則是首當其衝。銀行針對此一趨勢，推出各種優惠房貸專案，甚至出現可隨借隨還，按日計息的產品，相當適合有投資理財，或資金週轉需求的民眾。
目前市場上常見的房貸產品，多屬於「分期攤還型」，即為了購屋目的而向銀行申辦的房貸，例如政策性優惠房貸或一般銀行提供的房貸，特色就是一次動撥、分期攤還。
但除此之外，已經開始有銀行提供「循環動用型」的房貸，目的是提供有殼族客戶，在銀行核給的額度內，可以自行靈活運用備用金，且是循環動用、隨借隨還。
台北富邦銀行消費金融總處副總經理洪主民表示，名下有不動產的民眾，如果還在使用個人信貸、股票融資、保單質借等方式投資股市，或支付家庭臨時性大額支出，應該好好改變思維，其實運用名下的房子，也能讓不動產變現金。
洪主民進一步指出，這個名為「富邦理財家房貸」的產品有多項特色，包括可依實際動用金額及日數計息，每次動用都不再收取手續費。而且還款管道也很多元，透過存摺、金融卡、網路均可隨時借還，提前還款亦不需收取違約金。
另外，現階段「富邦理財家房貸」最高貸款額度，可達房屋鑑價的80％，貸款利率則是2.66％起，四月底申辦，帳管費更從每件5,000元，優惠只收1,000元。
洪主民舉例，企業主管想要靈活運用手中現金，就可以拿目前居住的房子來申辦，有關繳稅、出國旅遊、房屋修繕、購車等臨時性大筆支出，都能因此週轉，每月領薪水或獎金時，再將錢存入帳戶償還借款。
而不少股票族，過去可能每天一早都急著找ATM轉帳，深怕慢一點就被營業員追繳，但透過申辦「富邦理財家房貸」連結證券帳戶後，股票交割款不足時，也會自動動用「富邦理財家房貸」額度補足，投資操作更靈活。
卡優新聞網 記者 張家嘯 報導 2010/03/06