05 3 月 別被高房價唬住 台北平價好宅多
大台北房價真的高不可攀？似乎並非如此！根據台灣不動產交易中心統計，去年底北市房屋每坪均價43.44萬元、台北縣均價為19.94萬元，愈往南房價愈低，台中縣市均價11.98萬、高雄縣市僅8.63萬元。房仲業者表示，掌握地段、學區、交通三大購屋原則，大台北仍有不少總價700萬上下的中古屋可供選擇。
台北房價漲幅逾4% 南台灣不漲反跌
台灣不動產交易中心比較2008與2009兩年的全年房屋均價，漲幅最大的是台北市，上漲4.27%；其次是台北縣，房價成長3.55%；其餘桃園、新竹、台中縣市，漲幅不到兩個百分點，高雄縣市僅微幅上揚0.34%，房價幾乎維持平盤；台南縣市的房價不漲反跌，跌幅約1.84%。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，雖然09年房價呈現上揚，但由於08下半年受金融海嘯之影響，房價先下修兩季，因此09全年均價較08年全年均價，上漲幅度並不是很大，而且只是回復到08年房價最高時期，或是最多高1成左右，均價並沒有想像的那麼的高，只是豪宅個案與土地標售飆高，導致特定區域與產品出現「比價效應」。
信義區邊陲老宅 單價不到30萬
中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，購屋族可以從精華區域中的次級道路、巷弄或邊陲地區，選出適合自己生活及交通需求的居住環境，例如台北市信義區目前的中古屋行情，平均每坪46.78萬元，但在崇德街、吳興街、福德街仍可找到30萬元以下的公寓；板橋市的住宅行情每坪約25.12萬元，若往大觀路、和平路、金門街、府中路、仁愛路、僑中一、二、三街，則可找到10~17萬元的平價宅。
此外，大台北的「捷運末端宅」也是不錯的選擇，譬如淡水線末端的竹圍站及淡水站生活機能好，不論是醫院、商圈、賣場相當完整，公寓每坪均價17-18萬，中古大樓可鎖定竹圍站，每坪約19-21萬；板南土城線的海山站，無論是生活機能、學區、交通動線十分完善，中古屋每坪17-23萬，土城線末端的永寧站最便宜，13-15萬的公寓以及14-17萬的大樓唾手可得，房價與板橋差了一倍左右。
【網路地產王/曾炳鈞/綜合】2010/03/05