03 3 月 亞洲各國憂心房市泡沫 紛採對策
在亞洲地區逐漸走出全球金融危機的同時，擔心重演美國房市泡沫災難的亞洲國家，正設法使國內房市降溫。
決策者擔心，過度繁榮可能推升房價，遠超過實際的價值，一旦房市泡沫破滅，將使過度放貸的銀行，和超出個人負債能力的借貸人陷入深淵。
新加坡上月對投機客採取新的管制措施後，總理李顯龍說：「最好是預先撲滅泡沫，勝於等著看它惡化，並且必須採取更激烈的對策。」
1997-98年金融風暴席捲亞洲，新加坡未能倖免於難。當時房價大跌，到處都是建案未完工的殘破景象，銀行業也岌岌可危。
美國房市沉痾引發了災難性的金融風暴，在2008年末橫掃全球，並延續到2009年。
正當亞洲現在領導全球經濟復甦之際，政府官員決心避免危機重演。
利率低迷、需求強勁、再加上投機客炒作，許多亞洲城市的房價不斷飆漲，若干案件甚至超越2007年的高點。
房產顧問公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）東南亞地區研究主任蔡揚梁（譯音：Chua Yang Liang）指出：「部分經濟體出現資產泡沫的風險相當高，如中國、香港、和新加坡。」
他對法新社表示，房市泡沫一旦破裂，「可能會拖累經濟成長，尤其是如果銀行業和其他投資機構與這些產業的關聯過於密切，影響更深。」
今年1月，中國70個大城市的房地產價格，創下21個月來的新高紀錄。
北京當局已緊縮放貸標準，規定二次購屋者須先繳納起碼4成的頭期款，並得承擔較高的貸款利率。
新加坡的房價從去年起不斷上漲，政府對買房不滿一年即欲脫手的賣主，開始課徵新的房產交易稅。
購屋族的貸款成數上限，目前也從9成下調至8成。
人口稠密的香港有全世界最熱絡的房地產市場，2008年末開始湧入的熱錢，也讓香港當局憂心不已。
香港地區部分豪宅價格，也已回升到1997年景氣大好的高點。
從4月起，香港將提高2000萬港幣以上的住宅交易印花稅，從3.75%調漲為4.25%。
澳洲央行昨天也再次調升利率，並表示利率上升是由於房貸數目「大幅」增加，以及「去年房價大幅飆升」所致。
（法新社新加坡3日電）（譯者：中央社蔡函岑）