24 2 月 買房別成為了房奴
多數人一生中最大一筆交易，就是買房子，買了房子、背負房貸，似乎就要開始過縮衣節食的拮据生活；
其實事實上也不盡然都是這麼慘，掌握幾個重點觀念，房貸壓力就會一步一步遠離你。
今年四月初，中國大陸成都電視台，上演一部由兩千個房奴故事凝聚而成的電視劇「房奴」，未演就已經先轟動，主題符合時代潮流心聲頗為貼切，充滿話題性。上映以來收視率更是扶搖直上，因為大家都想看，其他人是怎樣變成房奴的，避免自己以後也步上後塵。 大家都怕變成房奴，買房子必定會與房奴畫上等號嗎？
對七成以上的人來說，買房子都必須向銀行貸款，借貸是一條必經之路，但卻不一定是個痛苦的過程，只要理性的計畫分配收入與支出，就能減輕房貸負擔，儘早擺脫「房奴」的壓力。
購屋 自備款多為存款 : 根據入口網站雅虎房地產頻道，在今年五月中旬所做的一項網路民調顯示，一般網友買房子的自備款來源，有六十六％都是靠自己辛苦存錢，只有十三％是由父母提供資助，由此可見，「儲蓄」是買房子必經的第一個重要過程。
到底要存多少錢才能開始買房子？台灣北、中、南房價差異很大，總價帶不一樣，像台北市首購產品總價，一般二房以上房子，至少要七百萬以上。
台北縣都會區大約要五百萬以上，台北縣非都會區也要四百萬，其他地區大約二百萬至三百萬即可。因此建議至少要先準備一百萬的自備款。
財務規劃宜採三三三 : 對首購型購屋者來說，還是建議要量力而為，用比較保守的方式做購屋的財務規劃。保守方式就是一般專家常建議的「三三三方案」。三成自備款、每月本息房貸佔家戶總收入三成，以及三年寬限期。
如果用一百萬自備款回推，那購屋總價大約不到三百五十萬，價位適合購買台北縣非都會區、屋齡十年以上的中古屋。如果計劃要買台北縣都會區，或是台北市的房子，自備款最好是在兩百萬以上。
至於，如何靠薪水存到第一個一百萬及兩百萬，省吃儉用過日子當然是必要的，要設定儲蓄目標，並以波段性小額投資以加快存款速度。例如，存到三十萬，就用其中的二十％至三十％投資，無論是基金、股票，還是外幣皆可。
累積到五十萬，再用類似比例進行投資，一步步用保本保守的方式，墊高自己的存款；但不宜追高投資比例，以免投資風險過高，反而賠了老本。
住展房屋網提供 文/陳韻如