21 2 月 虎年購屋 鎖定避險型標的
國內房價歷經去年一波大漲後，是否還有投資機會？信義房屋建議，去年房價漲勢明顯，不少地區房價都創下歷史新高價，投資人最好選擇有固定收益或高土地持分的「避險型」不動產，即使房價回檔，也有租金支撐。
這波熱錢推波助瀾下的房市，只要是精華區內房子，幾乎雨露均霑、紛紛上漲，因此想要有增值潛力，就要挑選熱門、人氣匯聚的區段。所謂熱門路段，大概有幾點概念，包括地段、學區、生活機能、交通、景觀，集合愈多優勢條件的不動產，愈有增值潛力。
至於北中南房市何者未來最有表現機會？在大台北地區中，捷運蘆洲線今年底即將通車，勢必可提升當地的房市目光，且隨大台北地區捷運路網逐漸成形，各捷運線交會站也逐漸成為通勤人潮匯集區域，進而帶動捷運站周邊店面行情。
除捷運交會站外，客運轉運站也是台北市區人潮匯集的新亮點。其中位於台北車站北側的台北轉運站（京站）已於去年8月營運；位於北市東區的市府轉運站也預計在今年完工啟用，這兩大轉運站除了肩負台北市與周邊鄉鎮的城際運輸功能外，更附加如商場、辦公、飯店等多元機能，將原本過門不入的人潮留滯在商圈周邊，對周邊辦公及零售業有一定聚集經濟效果。
至於桃園地區，焦點仍聚集在中正藝文特區，未來走勢要看建商推案腳步與價位；至於台中地區，投資產品相當多元，包括主幹道的高持分透天店面，或者有固定租金收益型的大樓店面產品，都具備保值概念。
南邊的高雄地區，近年除特定豪宅產品外，整體房市並無明顯漲幅，當地單價1字頭的新成屋比比皆是，若要投資，最好選擇具特殊條件的產品，如景觀第一排或熱門商圈三角窗店面等，至於具備固定收益型的店面產品，仍是可以留意的產品，畢竟現在高雄地區就業狀況仍不理想，長期若可以改善，店面產品有增值空間。
房仲業者提醒，搭上熱錢列車投資雖然很暢快，但熱錢威力太龐大，引起央行的高度矚目，尤其熱錢去年初一路發酵，經過一年的時間，大台北地區房價漲幅驚人，現在投資人要仔細去評估，以免熱錢退潮，套在高檔。
經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導 2010/02/20