銀行推好貸 自住投資同享

銀行推好貸 自住投資同享

銀行搶攻房貸戶,自住或是理財族群皆可享受到好康,因應農曆年節將近,有資金活用的需求,可選擇北富銀理財家房貸,首推最長期限到7年,而且每年皆免付續約手續費。

另外,打算在法拍市場競標好宅,便可以善用渣打銀法拍雙享貸,代墊款期限最長有4個月,可享寬限期;至於自住者可選擇土銀的優利遞減型房貸,玉山銀CAP保障型房貸等。

台北富邦銀行消金部經理洪慧純指出,農曆年節將近,過了2月份,很快地,5月的繳稅季又將來臨,而對於有資金需求者來說,理財型房貸利率約2.5%至4.2%,在目前包括個人信貸、股票融資、保單質借等融資管道中,以理財型房貸的利率最低,有資金需求者可善用。

以北富銀「理財家房貸」方案來說,目前採取的是給予「額度」的模式,貸款利率2.88%至4.28%,額度最高可以依銀行鑑價的8成承作,並且最長期限達到7年,不必每年續約、也不需要負擔500元至3,000元不等的續約手續費,帳管費也有折扣,由5,000元打2折為1,000元。

銀行房貸的主管認為,理財型的房貸適合短期資金需求的客戶運用,利率雖然比較一般房貸來說,略高1%至2%,但是因具備了「隨借隨還、動用資金才計息」等優勢,利息可依實際借款天數計算,因此若客戶的借款時間不長,所累積的利息相較於整筆撥款、按月均攤的一般型房貸,其實是理財型房貸較划算。

而法拍件數雖降溫,但法拍市場仍不乏精華物件,因此愈來愈多民眾進軍法拍屋,可用較低價格競標好房子。

另外,銀行也開始搶攻法拍代墊業務,渣打銀「法拍雙享貸」專案,代墊期間可給予4個月,且可享「付息不還本」的寬限期,是目前業界最優,但利率6.5%起跳比同業高。

自住型購屋人若擔心未來利率走高、增加房貸負擔,可選擇玉山銀行「CAP保障型房貸」。

該專案制訂一個議定利率(目前4.35%),在約定的5年內,房貸利率不超過議定利率,若超過上限,則房貸利率以議定利率4.35%計算,若未超過則以機動利率計息,等於是半固定型房貸,為自己的房貸利率戴上帽子(鎖定上限),不因利率快速調升導致利息負擔增加,但要支付一筆權利金,是貸款金額的0.5%。
記者馬婉珍/台北報導