13 2 月 房子租不出去？ 屋況、設備是關鍵！
明明就在同一條街或同一個社區上，隔壁的房子沒幾天就租出去，但你的房子就是租不出去？如果不是租金太高出了問題，那麼，可能就是房的邁向真的太差，或是屋內設備提供不足，建議房東們還是得重新檢視一下自己的屋況條件！
出租前先打掃 看屋前先通風
不管是老舊的房子或新屋，在出租前，最好將房屋作簡單 的清理，以增加房屋賣相，如牆壁油漆粉刷或室內外的打掃乾淨等，幾個簡單的動作，就可使房子看起來賣相更佳，也較有機會以收取較高租金；此外，如果房子本來就有牆壁龜裂、漏水或壁癌等問題，最好能在出租前處理，或者於租賃簽訂契約書時便應與房客溝通清楚，否則即使房客看屋時不查，等到真正搬入才發現，可能又會徒生更多糾紛。
如果要出租的房屋，已經有一段時間無人居住，許多房東往往會將屋內窗戶緊閉，以免雨水打入或滋生灰塵，但這卻容易使屋內空氣不佳，因此，最好在房客來看屋前幾分鐘，可先將屋內窗戶打開以讓空氣流通，以免房客看屋時，屋內瀰漫潮濕與不佳的空氣。
增加屋內設備 提升附加價值
房屋出租前，最好能將房屋清空，如果真的有雜物不得不放在出租的房屋內，且不提供房客使用，最好也收拾整齊或上鎖；如果在炎炎夏日出租，而房屋附有冷氣設備，也可也將冷氣先打開，除可提升房屋賣相也可較快速將房屋出租。
除了房屋本身的硬體設備外，如何增加房屋的附加價值，也是房東可以考慮的部分。尤其是如果打算出租的對象，是一般學生或單身上班族，精打細算房東可先簡單提供如熱水氣、瓦斯爐、衣櫃、冰箱等這些耐久財的家具，尤其如果房東自己原本就有將家具汰舊換新的打算，可以先將自己的舊家具留下，提供給租客使用，也是不錯的省錢妙招。
網路地產王/綜合 2010-02-13