台中縣市將在今年合併升格，帶動房地產市場買氣持續升溫，台中市建築開發公會4日發布最新統計，今年大台中地區房地產推案金額將上看1,200億元，較去年同期成長約一倍。
台中市建築開發公會理事長賴源釗指出，縣市合併升格後，位居中間樞紐位置，加上高鐵一日生活圈成型，台中可望成為年輕人及退休族群購屋的首選，「移民大台中」勢將帶動下一波全民風潮。
鄉林集團董事長賴正鎰說，遺贈稅率大降，吸引海外資金回流，今年兩岸經濟合作架構協議（ECFA）可望簽訂，加上縣市合併升格前景看好，促使三大都會區的房價欲跌不易，加速業者進場推案。
公會統計，大台中地區第一季推案量已近400億元，集中在重大建設區域周邊，包括七期新市政中心及文心森林公園周邊、北屯捷運規劃路線沿線及11期重劃區、南屯靠近高鐵台中站的八期重劃區，以及12期重劃區等。
第一季進場的新案包括；佳茂「康朵」、銳豐「悅觀」、順天「敦凰」等。預計第二季推案的建商有帝璟「敦和」、惠宇。
華相建設董事長王忠正表示，12期土地飆漲，建商惜地興建，及土地奇貨可居，整體推案價格有上漲趨勢。
分析今年大台中推案趨勢，大樓的首購產品明顯往南區、東區、北屯、大里及太平等區域發展，以往這些區域只推透天別墅。賴源釗指出，台中市區新推預售屋的個案，平均單價約17萬至25萬元。
經濟日報╱記者宋健生／台中報導2010/02/05