庶民經濟啟動 釋出平價住宅及低利貸款

庶民經濟似乎真的要啟動了,行政院長吳敦義3日聽取機場捷運林口A7站區周邊土地開發案後裁示,提前在民國102年底前完成平價住宅、產業專用區,將興建4,000戶平價住宅,紓緩高房價民怨。

政府希望將平價住宅每坪控制在15萬元內,每戶約30坪,預計興建四千戶平價住宅、六千戶產業專區員工宿舍,開發成本初估約245億元,包括整地、道路、基礎建設、公共設施等。

將以產業專用區土地預標售方式,籌措財源,以減緩政府財務負擔,新市鎮建設基金也將負擔部分經費。吳敦義指示,開發案成功後,大台北地區及機場捷運有類似條件的案例都比照辦理。吳敦義希望能夠引進六大新興產業進駐,已有中研院生物科技園區考慮落腳此地,鴻海、台塑等企業也有意願進駐。

另外,青年安心成家方案將於下月初開跑,並於4月中旬截止,結婚未滿2年或家有未滿20歲子女的家庭皆可申請;租屋每戶每月最高申請3,600元,時間最長2年。

營建署國民住宅組組長王安強表示,為鼓勵年輕人早日成家才有此政策,除結婚未滿2年的年輕家庭,45歲內換屋家庭也可以換屋需求為主申請購屋房貸利息補貼;方案去年首次辦理,每年提供1萬戶購屋貸款利息補貼、1.5萬戶租金補貼。

住展房屋網總監陳韻如表示,每坪15萬以內的住宅,其實在台北縣的三峽及林口都找得到,興建平價住宅可說是遠水救不了近火,應該針對現有已完成興建的住宅購買進行住宅補貼,讓更多年輕人可以順利購屋成家。

當然就長期來看,台北縣市精華區房價上漲趨勢不易改變,也就是說,房價下跌不易,購屋的門檻升高,平價住宅的供給有其必要性;但就解決當下問題來看,提供購屋補貼可能更加直接,雙管齊下補助受薪階級將更有效益。
住展房屋網 2010-02-05