01 2 月 農曆年前購屋潮 房仲評估強弱有異
1月房市買氣評估出爐，根據永慶房仲集團統計，農曆年前購屋潮湧現，1月大台北房市量能不墜，價格續攀新高。但住商不動產統計，1月的買氣先強後弱，買氣約比去年12月少12%。
永慶房屋總經理葉凌棋指出，整體產業景氣回溫，去年12月外銷訂單更已恢復到金融海嘯前水準，各家上市櫃公司紛紛宣佈今年景氣預期會比去年更好，市場信心正逐漸轉強。另外，農曆年前適逢結婚旺季，受惠民眾買屋成家觀念影響，1月份房市交易更添柴火，交易量能高檔不墜，價格更續創新高。
根據永慶房仲集團統計，1月份除高雄地區量縮1成5外，大台北及台中地區交易量大致持平，量能持續維持高檔。
葉凌棋說，中古屋價格在全台豪宅持續創新高價下，間接拉抬周邊區域房價，台北市每坪均價新台幣42.8萬元、台北縣20.5萬元、台中市9.7萬元，都較去年12月持續上揚，惟高雄市利多題材效益未發酵，買氣略有轉弱，價格持平。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，與去年12月相比，1月的買氣呈現先強後弱。由於距離過農曆年已經不到1個月，因此不少想要在年前購屋的民眾如果沒有在月中之前找到適合標的，到了月底都已經鳴金收兵，保留實力等待年後再戰。
她說，受此影響，買氣約比去年12月減少12%，其中北中高3大都會表現較為疲軟，其餘都會中，北縣較為穩定，桃竹逆勢上揚。
展望農曆年後，徐佳馨表示，標地屢創新高促使賣方信心大振，近來已經有不少賣方大幅抬價，甚至比新曆年前高出2成，不少買方產生猶豫影響買氣，加上歷來年後買氣多會休息一陣子，預計329之前成交應不至於噴量。
（中央社記者林沂鋒台北2010年2月1日電）