房價有無支撐 還須觀察

北大學不動產與城鄉環境系講師郭國任表示，今年建案的開價紛紛創下各區域新高，顯示台灣貧富差距持續擴大，有錢的人怕錢被稀釋，拚命買房子，將現金轉換為資產，建商就一窩蜂推豪宅。但台灣實質經濟面並未提升，過高的房價是否有支撐力量，觀察期要再拉長。
郭國任說，今年台北市精華區的預售屋與新成屋，很多每坪開價100萬元以上，最差地段每坪要四、五十萬元，主要是土地供給量少所致。但房價分布有一定的邏輯性，在不對的區域要開天價，只是個案表現，例如台北縣某些建案開出的房價和台北市一樣高，一定有不合理的地方。
淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，高房價是大台北地區才有的獨特現象，台中、高雄都屬於豪宅個案表現，房價不算全面上漲。目前北市中心房價高漲主因屋主惜售，市場釋出量嚴重不足，政府興建平價住宅只是與建商爭利，過去推的國宅很多滯銷，部分位置偏遠、乏人問津，施工品質差，飽受批評。他表示，政府施政重點應擺在捷運線的興建與重劃區的開發，加速捷運通車時程與公共工程品質，才是最需要重視的項目。
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】