每到農曆年前就是房仲業者成交量放大之時，不少人搶著年前過戶、簽約交屋，希望農曆年時入住新家，替來年討個好兆頭，房仲業者表示，經過看屋的比價廝殺後，最後的簽約、過戶、點交等，都是一門學問，提醒買方多些耐心，更能保障自己權益。
制式契約保障多 再三確認不吃虧 ，住商不動產企研室主任徐佳馨說，為保障權益，建議買賣雙方最好使用制式契約，以免契約中所載的權利與義務有所遺漏，而交屋日期與附贈設備等約定，也需要在合約上記載清楚，以免衍生交屋糾紛。
徐佳馨指出，契約上寫明的標的物地址，也應與要購買的房屋相同，並調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動；另外還需瞭解房屋是否仍有租約存在，以免因「買賣不破租賃」原則而無法交屋。
稅款雜費算清楚 交屋換鎖保平安，信義房屋表示，各項稅費及其他費用負擔必須載明，一般買方負擔契稅、代書費、登記規費、火險費、過戶費、設定費、貸款代辦費等；賣方則要付單土地增值稅及塗銷費用等，至於地價稅、房屋稅、水電、瓦斯及管理費等，則建議以交屋日為分算日。信義房屋建議，在交屋後最好將門鎖換掉，並辦理水電、瓦斯及電話過戶等，在來年有一個新的開始。
網路地產王／黃京梧／綜合 最後更新：2010/01/15
