09 1 月 建案→向前衝 房價→趨保守
房市買氣回春，上市櫃建商第一季全面喊衝，包括遠雄、鄉林、華固、長虹、興富發推案均破百億，市場預估上市建商總第一季案量將突破1300億元，329檔期將提前引爆。推案雖多，但建商對房價看法趨保守。
房價方面，今年建商倒多趨於保守，遠雄集團董事長趙藤雄、鄉林集團賴正鎰均預估今年房價上漲幅度在5~10%，華固建設董事長鍾榮昌則認為今年只會溫和上揚5%左右。
大台北預售房市在上一季出現近來少見榮景，包括國揚天母、鄉林淳風、興富發的「領御」、新富都，都在短時間快速去化，各大建商認為此一氣勢至少可延續到今年第一季，因此紛紛加速規劃庫存土地，搶在第一季推出。
華固建設副總劉若梅表示，華固目前手上個案幾乎都已清空，第一季六案齊出，包括北市吉林路「鼎苑」、南港的「天匯」、「文匯」，首度進軍新竹的「天湖」也預計第一季公開，另外還有內湖兩個商辦案，總銷金額約達160億。
和旺建設本周公開總銷金額15億元的北市中華路預售案「和旺帝標」，為第一季推案揭開序幕，預計接下來還有北市基河路、百齡路、吉林路、桂林路及三個都更案等推案，和旺建設定位為「帝標計劃」，總案量也達百億。
遠雄集團也是一開春就精銳盡出，遠雄集團副總蔡宗易表示，第一季將在內湖五期再推出兩個「遠雄新都」系列新案，另外士林文林路的「御之邸」、三峽的「大學京都」以及三重一個合建案，也將開賣，總案量在100億元以上。
長虹建設第一季光是內湖區87億元的「科技園區」廠辦大樓案、54億元的西湖段超高層住宅案以及22億元的北縣新店北新路「長虹峰華」，總銷就達163億元；長虹另外還在籌備總銷38億元、屬「台北好好看」計劃的大直案，如能於第一季推出，案量將突破200億元。
鄉林建設在總銷30億元、位於新莊副都心的「鄉林淳風」結案之後，近期將在附近副都心段繼續推出總銷約50億元的新案，此外還有天母豪宅案、林森北路案、南港案、木柵案等，預計全年推案300億，大台北占270億，台中30億元。
市場原本預期今年第一季推出的日勝生南港機廠案，日勝生副總周惠玉表示，第一季來不及，但會趕在第二季公開，個案總銷樓地板面積達2.4萬餘坪，預估未來推案每坪60萬元，總銷金額將達150億元。
台北市不動產代銷公會理事長王明成表示，大型建商第一季馬力全開，除了MOU生效、ECFA將簽訂的兩岸題材外，不約而同感受到資金浪潮排山倒海之勢，也是關鍵。由於去年很多企業都已開始賺錢，更讓不動產增添投資動力。
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】