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2009年11月07日 由 蔣小姐

一生一屋10%土增稅優惠稅率 立法院完成朝野協商

立法院日前完成「土地稅法第34條修正案」(俗稱「一生一屋」)朝野協商,若三讀通過後,原限制每人僅一次的10%土地增值稅優惠稅率,將不再限制出售次數。財政部則表示,若法案正式上路後,預計全國將有2/3人可因此受惠。

按我國稅法之規定,土增稅可分為10%、20%及30%三種稅率。但過去政府採用的「一生一次」土增稅優惠方案,凡自用住宅用地皆可享有10%的優惠稅率,但限制每人一生只能用一次。直至今年上半年,財委會初審通過「土地稅法第34條修正案」,即為「一生一屋」,原本財政部長李述德有意讓土地持分上限重回3公畝、非都市面積上限7公畝,但因民進黨要求須經過朝野協商,此法因此延宕。

而今立法院完成協商,若民眾符合以下條件,皆可享有10%的土地增值優惠稅率。如本人、配偶及未成年子女只擁有這一棟自用住宅,且設有戶籍並持有自用住宅滿6年;出售前5年內,無供營業使用或出租。財政部指出,目前全台擁有一間房屋的人約有68%,若此法通過,預計全國2/3擁有房子的人可望受惠。國民黨立委賴士葆則表示,若無沒有被其他法案卡住,立院應可順利三讀。

此項最新的房地產相關稅制發展,無論對業者或購屋人而言,自然都是好消息一樁。不過對照昨日經建會透露,被外界解讀為抑制房市炒作的一系列不動產相關稅負檢討方案,政府施政方向前後不一的短視態度,可說暴露無遺。


分類:房市新聞, 房產景氣 趨勢分析, 房貸契約 利率理財 標籤:土地增值稅, 土地持分, 自用住宅用地

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