06 12 月 利用房貸增貸投資 應考慮未來風險
經過一整年的調整復原，全球經濟景氣已經開始止跌回溫，澳洲等國甚至開始升息，顯示利率再降空間已極有限。
再加上房市持續受到資金行情鼓動，投資置產熱度未減，銀行業者順勢推出房貸健診，強調提供民眾把握利率相對低檔，利用房貸增貸取得較低成本運用資金，目前較低利率在2%以下。
銀行業者推出的房貸健診為結合理財、理債及貸款等功能的資產總體檢，即包含估價、房貸省息試算、增貸空間試算、理財理債評估建議等，並提供免費估價及專人諮詢服務，及撥款成功手續費減收優惠。
銀行業者表示，善用房貸將不動產活化取得靈活資金，與其他消費性貸款相比，應是最低成本的工具。
銀行業者指出，房貸增貸的利率及額度，會視個人的信用狀況及房屋坐落地點而定，一般如果是第一順位，利率大多與一般房貸相差不多，目前較高為2%至3%，但如果是第二順位，才會達3%以上；以撥貸金額100萬元、利率2%、採本息攤還方式、10年償還來試算，每個月還款金額約9,201元。
住展房屋網總監陳韻如表示，銀行對房貸利率及房貸成數的態度，將是影響未來房市景氣的最重要關鍵，增貸用於投資雖然目前成本不高；但是仍應考量未來當利率升高時，個人財務的承擔程度，要先將未來風險列入考慮。
【住展房屋網】