售屋指南

售屋指南

隨著國內經濟的起飛與社會的進步,台灣的房屋市場已邁入「換屋時代」,成屋的買賣交易隨之而日趨頻繁,房屋仲介業也成為新興的服務業。  

當您擁有房子而準備將它出售時,到底有那些事情必須事先慎重地考慮呢?

房東、房客租屋看屋 注意哪些事項?

房東、房客租屋看屋 注意哪些事項?

租方須知:

為求將房屋以較快速的時間、較理想的租金將房屋順利租出,各項房屋糾紛又能減至最低,我們建議出租方應注意下列事項:

一、屋況整理: 出租前將房屋適當整理,除了較容易博得

不動產節稅

不動產節稅

1‧抵繳土地增值稅:

(1).地價稅抵繳土地增值稅您在擁有房屋土地的期間,如果曾因為重新規定地價而增繳而增繳地價稅,那麼在您出售土地時,所增繳的地價稅可以抵繳增值稅。但是,所准予抵繳的總額,以不超過增值稅總額的百分之五為限。

稅務百科

稅務百科

1‧生前售地未辦妥產權移轉登記應如何申報遺產稅:

王先生來電詢問:其父(王 ×× )日前驟然去逝,惟上月初出售土地乙筆(公告現值2,000萬元),議定總價3,000萬元,頭期款100萬元簽約時以現金交付其父本人,支用家庭生活費,第二期款1,900萬元由買受人開立支票乙紙由其母兌領存入銀行帳戶,旋即以其母名義購買可轉讓定期存單,

履約保證(交易安全)安全看得見

履約保證(交易安全)安全看得見

1‧履約保證(交易安全)安全看得見

買方謝小姐向賣方張小姐購買其所有門牌號碼:台北市信義路五段之房屋(下稱系爭房地),約定買賣總價新台幣(下同)二千八百萬元,同時委由永安不動產,及僑馥建築經理股份有限公司辦理履約保證事宜。

中古屋屋況不符?尾款暫押緩交屋!

中古屋屋況不符?尾款暫押緩交屋!

買屋成家是件值得開心的事,但是交屋時,要掌握哪些原則,才不會吃虧?專業代書提醒,若是買中古屋的民眾,一定要預留少數尾款,待交屋驗收動作完成後,再行付清,如此一來,一旦屋況出現問題,可立刻要求賣方負起責任,將房屋修復後再交付給買方。