包租公誠實報稅嗎? 財部抓漏總動員

包租公誠實報稅嗎? 財部抓漏總動員

包租公、包租婆要注意囉!五月底綜合所得稅結算申報結束後,財政部即將開查房東的一○一年度租賃所得。如果去年報前年所得稅時沒有誠實申報租金收入,不久後可能就會收到國稅局的稅單。尤其,一人名下持有三間以上的房屋或出租黃金店面

先買?先賣? 換屋順序有方法

先買?先賣? 換屋順序有方法

所謂的換屋族,通常都是因為對於房子本身,或住宅環境的需求改變,如:空巢期或退休、小孩就學或居住品質升級,而必須從原本的房子換到另外一間房子。

房仲業者表示,尤其年關將至,不少首換族、二換族,

房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件

房地分次出售 無法享優稅 重購退稅須符合要件

換屋申請享有「一生一屋」的輕稅優惠,只限房地一次訂約出售。財政部規定,土地所有權人先後訂約,並分次出售持分土地者,無法享有按一生一屋自用住宅用地稅率10%,課徵售地的土地增值稅。

換屋賣屋!土增稅「3減免、雙優惠」

換屋賣屋!土增稅「3減免、雙優惠」

換屋如出售房屋時,最常遇到要課徵土地增值稅,如果善用減免優惠可合法節稅,減免土地增值稅通常有3大優惠措施:(1)一生一次、(2)一生一屋及(3)重購退稅,其中以重購退稅最為節稅,還可以跟一生一次

自用住宅重購退稅 戶籍別亂遷 申請要件為何?

自用住宅重購退稅 戶籍別亂遷 申請要件為何?

要保有重購自用住宅退稅權利,切記不要輕易遷出戶籍。財政部指出,申請享受自用住宅重購退稅等租稅優惠者,其所出售及重購的自用住宅均須辦完戶籍登記,否則即會因條件不符,喪失退稅資格。

買屋賣屋節稅 報稅列舉扣除 交易損失成本支出

買屋賣屋節稅 報稅列舉扣除 交易損失成本支出

去年買賣屋報稅選列舉扣除額,房貸息最高抵30萬,賣屋賠本可列財損,去年有買賣屋行為的人,在今年5月申報所得稅,可憑過程中的支出,在「列舉扣除額」中扣除,以達節稅效果。

賣屋所得查稅 94年期限將止,賣屋合法節稅 幫你省荷包

賣屋所得查稅 94年期限將止,賣屋合法節稅 幫你省荷包

94年前賣屋所得追稅將止,國稅局表示,民國99年將結束,現正追查的財產交易所得短漏報,若未能及時完成,可追稅年度會再短縮1年。官員說,投資客在94年度以前的賣屋所得,不再繼續追查,除非查獲有不法作為,

如何換屋有學問 先買先賣,財務規劃 選擇換屋方式不吃虧

如何換屋有學問 先買先賣,財務規劃 選擇換屋方式不吃虧

換屋3方式依資金能力找買賣點,閒錢一族適「先買後賣」,手頭緊者選「先賣後買」換屋不外乎「先買後賣」、「先賣後買」與「同時買賣」3種方式,雖然只是買賣順序上的不同,但對資金運用影響可不小。