五分埔老公寓 每坪136萬創新高

五分埔老公寓 每坪136萬創新高

去年房價普遍下跌,不過、年後房市在都更效益加持下,可以期待!台北市五分埔有老舊公寓、創下當地成交價的新高,以每坪136萬賣出,多當地行情價快1.5倍,房仲業者分析,因為這間公寓在五分埔的一處都更案上,開發商看準都更土地效益,才肯花大錢、向住戸買。

30年老屋重建 享容積減稅優惠

30年老屋重建 享容積減稅優惠

為加速危險及老舊建物重建,行政院會昨拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案」,經評估須拆除重建的卅年以上老屋或危險建物,可享容積與建蔽率獎勵,並享兩年房屋稅及地價稅減半優惠,若未出售房屋,可終身享有房屋稅減半優惠,估計近百萬戶適用,行政院盼爭取立法院加開臨時會通過法案。

住不起、賣不掉!都更殺手竟是房屋稅

住不起、賣不掉!都更殺手竟是房屋稅

為了整頓市容、居住安全,老房子要進行都更,大難關竟然是政府稅制。因為都更後,舊房子跟新大樓房屋稅價差,有可能差到50倍。專家指出,這樣的案例在精華地段最為明顯,因此在台北市大安、信義、松山等區塊,有許多案子遲遲無法推動,就是因為住戶蓋了新房,有可能反而住不起。