房屋出租回復自住使用 優惠稅率須重新申請

房屋出租回復自住使用 優惠稅率須重新申請

如果您是包租公,把自己的房子出租給他人營業使用,或者是自己把房子當成店面營業,爾後租期結束或結束營業,而房子收回來自己住時,千萬要記得再去申請自用優惠稅率,才能享用較低的地價稅稅率。

自用住宅優惠稅率 申請及注意事項

自用住宅優惠稅率 申請及注意事項

導讀:地價稅自用住宅用地稅率為2‰,和一般用地稅率(10‰)相差至少有4倍之多。自用住宅變更使用後又恢復必須重新提出申請,戶籍遷出、火損屋不適用自住優惠稅率。

地價稅自用住宅優惠稅率

奢侈稅 短投客,Out! 節稅省錢有撇步 人頭避稅風險大

奢侈稅 短投客,Out! 節稅省錢有撇步 人頭避稅風險大

後奢侈稅時代,房市怎麼走?台灣房屋總經理彭培業認為,奢侈稅上路後,以往各地房價連動漲、急急漲、全面漲的情況很難再上演,接下來將是有人漲有人跌。好地段

奢侈稅上路 多屋族小心 賣屋停看聽

奢侈稅上路 多屋族小心 賣屋停看聽

奢侈稅明上路多屋族投資客小心,特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)明天上路,屋主賣屋千萬要小心。資深稅務員提醒,6月1日不要出售98年6月3日以後取得的非自用不動產;多屋族則應切記不要

奢侈稅避稅 改簽約日、養人頭 坊間教戰守則

奢侈稅避稅 改簽約日、養人頭 坊間教戰守則

改日期養人頭坊間避稅手法,奢侈稅下周三(6月1日)上路,對於非自用住宅持有不滿兩年的交易,將課徵交易實價的10%、15%的奢侈稅。不過,「上有政策、下有對策」,

奢侈稅 投資客五招避稅 財部:風險大 涉刑責

奢侈稅 投資客五招避稅 財部:風險大 涉刑責

投資客五招避奢侈稅,奢侈稅六月一日上路,將課徵交易實價的十至十五%高額稅費,投資客已有五招因應對策避稅,除了鑽研「自用住宅」條件外,市場上甚至傳聞,有人為了

5月報稅 房產交易節稅大作戰

5月報稅 房產交易節稅大作戰

5月報稅期又到了,物價飆漲但薪水凍漲的無感復甦成為每個納稅義務人煩惱的課題。其實房產買賣交易雙方無論賺賠都能有條件扣抵稅額達到節稅的目的。

奢侈稅!投資客,避禍招數!衍生的法律問題

奢侈稅!投資客,避禍招數!衍生的法律問題

根據報導,財政部祭出奢侈稅大刀開鍘,投機客也不是省油的燈,巿場傳出投機客七招「趨吉避凶」法則,多少可減少損失,甚至不受影響!首先口袋淺的投機客,少賺為贏,過去一陣子,房價驚驚漲,不乏上漲一倍

奢侈稅 教戰守則 財部讀了沒?

奢侈稅 教戰守則 財部讀了沒?

奢侈稅草案今天順利通過三讀,但這並不代表投機客就此退出市場。市場早已傳遍各類各式的「教戰守則」,教導投機客如何鑽漏洞,財政部想防堵,還得在施行細則上下功夫。

換屋節稅 自用住宅「一生一次」vs「一生一屋」10%優惠

換屋節稅 自用住宅「一生一次」vs「一生一屋」10%優惠

自用宅1年內無營業出租,市區90坪郊外210坪內可申請,換屋族申報土地增值稅,一般須負擔20~40%不等的稅率,然而若符合自用住宅