建物外牆廣告 須逾半數住戶同意 任意施工可索賠

建物外牆廣告 須逾半數住戶同意 任意施工可索賠

走在街頭,不時能看到建築物外牆或頂樓架設琳瑯滿目的廣告,在不影響社區安全的前提下,外牆廣告可為社區帶來額外收入,增加公費的來源。律師建議,若要設置廣告,社區須先召開區分所有權人大會,並取得1/2以上住戶與該樓層同意

社區設施點交 委第三單位檢驗 要求建商改善

社區設施點交 委第三單位檢驗 要求建商改善

社區設施點交,委託第三公正單位檢驗,檢視買賣契約,要求建商改善,日前樺福建設推出的淡水小坪頂「環遊郡」建案,遭住戶出面指控社區設施部分未完成,多數設施甚至未維護。

民眾花大錢買房子

內政部「公寓大廈規約範本」 修正強化社區管理維護

內政部「公寓大廈規約範本」 修正強化社區管理維護

奢侈稅上路後,最近發生數起投資客購買的新成屋無人入住,導致拖欠管理費或社區無法成立管委會,讓公設難以營運等種種問題,影響部分住戶權益。

內政部今(26)日發布修正「公寓大廈規約範本」

不繳管理費鎖電梯卡 內政部:不妥 住戶拒繳 管委會如何請求?

不繳管理費鎖電梯卡 內政部:不妥 住戶拒繳 管委會如何請求?

不繳管理費鎖電梯卡,內政部表不妥,碰上住戶不繳管理費,不少大樓都用鎖電梯卡這招,施壓住戶希望盡快繳清。北市萬華有一處老舊大樓,裡頭的住戶因為不滿管委會,寧可爬樓梯也不繳錢,雙方對簿公堂。

買社區大樓 先挑管委會素質 留意公布欄資訊與管理

買社區大樓 先挑管委會素質 留意公布欄資訊與管理

細挑管委會,先檢查公設,留意公布欄資訊完整性,管理好為社區加分,大樓戶數多,大型社區甚至可高達千戶,社區鄰居間的生活習慣容易相互影響,當住戶對社區管理有不同的意見時,便需要有管委會出面

該買新成屋還是老房子?╱地段永遠是購屋首選

該買新成屋還是老房子?╱地段永遠是購屋首選

看屋十大十字箴言-天地牆柱樑風火水電光,房地產專家田大權老師表示:「看房子的要訣,不外乎通風、空調;火─瓦斯管線;水─給水、排水、滲水、漏水等;電─電座迴路、用電;光─自然光、照明;天─天花板、樑下高度;地─地板;牆─隔間;柱與樑;窗─二種建材結合