少子化投資學生套房 注意招生及投報率

少子化投資學生套房 注意招生及投報率

投資學生宿舍似乎投資報酬率不錯,但專家建議,要注意投資學校的現況及發展,才能確保投資收益,否則很容易自己住進「套房」。曾經投資學生套房的昭揚建設及中村建設都指出,學校發展的好壞,直接影響周邊房價保值及收益。

套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊

套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊

小套房產品的投資成本加重了,除了申貸門檻變高之外,房貸利率也持續往上攀高,根據金融業統計,北部地區小套房產品房貸利率在2.5%以上,中南部則已經站上4%,小套房已經慢慢變成不適宜的房市投資產品。

包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮

包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮

近年來台北市掀起酒店式公寓風潮,建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3%,吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」,今年8月底包租2年服務結束,投資客發現租金報酬率不如預期,市場待售

大學套房租金沒漲 包租公慎選學區 避採地雷

大學套房租金沒漲 包租公慎選學區 避採地雷

大學指考結束後,學生租屋或換屋開始進入高峰,學區套房投資熱潮也快速升溫。一項最新調查,受奢侈稅影響,今年各大學套房租金多和去年持平,家長和學生可以鬆口氣;至於投資,由於去年下半