少子化投資學生套房 注意招生及投報率

少子化投資學生套房 注意招生及投報率

投資學生宿舍似乎投資報酬率不錯,但專家建議,要注意投資學校的現況及發展,才能確保投資收益,否則很容易自己住進「套房」。曾經投資學生套房的昭揚建設及中村建設都指出,學校發展的好壞,直接影響周邊房價保值及收益。

套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊

套房貸款利率攀高 小宅出現3警訊

小套房產品的投資成本加重了,除了申貸門檻變高之外,房貸利率也持續往上攀高,根據金融業統計,北部地區小套房產品房貸利率在2.5%以上,中南部則已經站上4%,小套房已經慢慢變成不適宜的房市投資產品。

包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮

包租代管不如預期 酒店式公寓拋售潮

近年來台北市掀起酒店式公寓風潮,建商打出包租代管1~2年、保證年租金報酬率3%,吸引投資客搶購。位於中山區的「基泰之星」,今年8月底包租2年服務結束,投資客發現租金報酬率不如預期,市場待售

大學租屋 義守缺4千床房東穩賺 東華報酬最高

大學租屋 義守缺4千床房東穩賺 東華報酬最高

大學剛放榜,不少大學新鮮人要趁此暑假尋屋,床位不足的學校周邊是包租公、包租婆青睞的投資熱點。據統計,床位缺最多的是高雄義守大學,缺額4795張,龐大的租屋需求把租金投資報酬率推高到8.48%

投資包租小套房 代管到期不如預期 投資客「剉著等」

投資包租小套房 代管到期不如預期 投資客「剉著等」

北市小套房失寵,租金不如預期投資客剉著等,台北市5年前曾掀起小套房推案風,當時更有建商打出包租代管1~2年服務,保證租金報酬3~3.5%,吸引投資客搶購。不過,近期傳出套房社區「基泰之星」

公寓式酒店 定值租金報酬3.5% 吸引港投資客

公寓式酒店 定值租金報酬3.5% 吸引港投資客

定值包租公寓式酒店吸引港人,入主德士通科技(6264)的國礎建設今天和香港商中原地產合作,以「2年定值包租」、「年報酬率 3.5% 」吸引港人來台投資最新位於新北投的公寓式酒店「湯.富裔」。