租屋契約加註解約條款 租屋減紛爭

租屋契約加註解約條款 租屋減紛爭

租賃市場常見提前解約衍生的糾紛,依法來說,若因房客個人因素造成提前解約,房東得主張違約之損害賠償,但賠償金額除視契約內容外,並無明顯規範。很容易照成屋主與房客之間的糾紛。

租約減紛爭 加註解約條款

不定期租約 雙方沒保障 契約+公證 租屋少糾紛

不定期租約 雙方沒保障 契約+公證 租屋少糾紛

租屋時,房東及房客多會約定租期來保障雙方權益,不過當「合約到期,未定新約」,或「租期超過1年以上,卻沒有簽書面契約時」,便會形成「不定期租約」,房東欲終止租約,須受《土地法》限制;

房屋損毀 先拍照釐清修繕責任 房東房客注意事項

房屋損毀 先拍照釐清修繕責任 房東房客注意事項

台灣位於地震帶,又屬海島型氣候,若租屋處因颱風與地震造成損壞,房東到底要不要負責?亦或通知房東後,卻仍遲遲不肯修繕,又該怎麼辦?專家表示,房東原則上對承租處有修繕責任,但未免事後

房東提前解約 房客權益如何維護?

房東提前解約 房客權益如何維護?

單親婦女Sandy問:我花了近一百二十萬元加盟餐飲業,並在去年十一月底租下一間店面,當時租約沒有去法院辦理公證,是由屋主委託不動產公司簽立租賃合約,租約到二○一三年四月為止,但現在屋主提前通知我

租屋設備不符 環境變差可否退租 租賃契約注意事項

租屋設備不符 環境變差可否退租 租賃契約注意事項

租後ㄟ心聲設備與租約不符可否退租,我5月與房東簽定房屋租賃契約書,預定7月入住,6月就把2個月押金與2個月房租全給房東,房屋租賃契約書並註明:附電視、冰箱、洗衣機、冷氣、熱水器、瓦斯爐。

租屋協議事項 合約註明才算數 租屋契約注意事項

租屋協議事項 合約註明才算數 租屋契約注意事項

房東口頭承諾簽約才算數,檢查屋內擺設、拍照存證 保障權益,租屋族沿路找房真累人,當找到喜歡的住宅時,往往會沉醉在喜悅之中,只聽信房東口頭承諾的約定,忘了簽約前有許多應該注意的事項,專家建議