誤買海砂屋 原屋主須賠償

誤買海砂屋 原屋主須賠償

劉姓女子民國九十七年在台北市購買一間房子,三年後進行裝潢時才發現是海砂屋,氣的控告售屋給她的陳姓男子應賠償損失,陳則辯稱當時是劉女自己不欲進行氯離子含量檢測,怠於行使契約所課之檢查義務,本身有重大過失,怎麼能在三年後再向他求償,雙方因而涉訴。

劉女購屋後隔了三年之久才發現買到海砂屋,能否求償呢?

所謂「海砂屋」係指建築物使用之混凝土,經檢測、判斷結果,其氯離子含量超過我國國家標準規範值 (經濟部中央標準局公布之國家標準規定,鋼筋混凝土之混凝土中水溶性氯離子含量必須小於每立方公尺0.3公斤),即為俗稱之海砂屋,會造成鋼筋腐蝕,加速建物之老化,依通常交易觀念,即有減少或滅失通常效用或契約預定效用之瑕疵。

法拍未註明凶宅 轉手買方求償 法院判賠

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高雄市女子林美紅去年透過房仲以四百萬元買下一戶電梯華廈,入住後才知買到凶宅,提告要求賣方男子范更生與房仲應減價一百二十萬元;范男指該屋是他標來的法拍屋,

買法拍凶宅 仲介不需負責 前屋主判賠

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高市林姓女子花400萬元買到凶宅,認為房價受到影響,要求前屋主和仲介公司連帶賠償損失,高雄地院認為仲介已儘調查義務不用負責,判決前手屋主賠償90萬元。

林女指出,去年6月23日,透過仲介公司購買高雄市大順路房屋,

法拍屋 法院不負「瑕疵擔保」責任/如何讀懂法院法拍屋公告?

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法拍屋買受人就物之瑕疵,無擔保請求權,如果你買到凶宅、輻射屋或海砂屋時,這種買賣屬於「有重大瑕疵的買賣」,不論經過多少手,只要在「瑕疵擔保時效」內提告,原則上售屋者都要負責,但是法拍屋卻是例外,這是因為法拍屋

標法拍屋 專家授密訣╱法拍代墊 過戶後 轉房貸降負擔

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房市熱潮延燒至法拍屋市場,好物件在拍賣時往往可以吸引到數十封標單搶標,部分物件的拍定價甚至高於當地行情。不過,購買法拍屋與傳統購屋方式有極大差別,

購屋 先比價再議價 訂解約條件再簽約 合約鉅細靡遺有保障

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找到喜愛的房子後,接下來便進入緊張的「議價階段」,若雙方對價格有共識,即進入簽約步驟。不論議價或簽約要注意的細節可不少,購屋人事前一定要做好充足的準備,才不會買貴

窗前「人」不動,法拍屋得標 含淚放棄╱法院不負「瑕疵擔保」

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民眾透過法拍買到輻射屋、凶宅,向法院要求退屋被駁回,欲哭無淚;各地法院最近案例頻傳,有些民眾標下法拍屋才知道房子有問題,打官司又無法主張權益,只好棄標讓法院沒收保證金,真的很慘。