同一條街上類似社區 管理費差很大

同一條街上類似社區 管理費差很大

很多人買房除了看價格、嫌惡設施之外,還得留意管理費,由於目前新房子公設比高,房價­3成幾乎都在付空間費,如果買40坪房,一坪100元管理費來算,50年下來光是費用­就能買一台雙B車,管理費解密一次讓您看清楚。

華廈建案戶數少 公設比竟高達「53%」

華廈建案戶數少 公設比竟高達「53%」

房子的公設比到底多少才合理?又有民眾看房,竟然發現,在內湖的一棟華廈新建案,整個­建物沒有停車場、游泳池、健身房,而公設比居然高達53%,不過經過仲介分析,原來這­是一層一戶的物件,總戶數只有六戶 ,卻得分攤一樓跟

貸款地雷屋 空屋率、公設比高恐扣分

貸款地雷屋 空屋率、公設比高恐扣分

央行打房,讓銀行現在也預期房價會跌,將審核房貸的標準提高,哪些是所謂「貸款地雷屋­」呢?有些銀行會看「空屋率」,如果你買的新成屋沒什麼鄰居,別以為住的很清靜,因為­代表少數住戶得支撐全社區的管理費用,

買屋防虛坪 看建物測量成果圖

買屋防虛坪 看建物測量成果圖

辛苦買房若買到虛坪多的房屋,將壓縮室內空間,房價動輒差距百萬元以上,除了公設比高的新大樓外,許多老房子雖然公設比不高,但因為公設未登記或納入主建物,實際可用面積縮水。專家建議,購屋前先調閱謄本、地籍圖謄本以及建物測量成果圖,

公設灌水 泳池車道糾紛多 哪些陷阱要留意

公設灌水 泳池車道糾紛多 哪些陷阱要留意

防公設灌水,取藍晒圖留海報自保,泳池車道糾紛多,比照登記,使用用途,房屋廣告琳瑯滿目,經常可見以大花園、游泳池、三溫暖、健身房等豐富休閒公設,吸引購屋人的目光,不過這些豪華公設卻經常是購屋糾紛