http://key88.net 房市最新趨勢報導,房價行情分析,租屋購屋的教戰手則,貸款簽約注意事項,住家風水百科 Thu, 09 Feb 2012 13:39:02 +0000 en hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 http://key88.net/article34755.html http://key88.net/article34755.html#comments Fri, 27 Jan 2012 11:44:34 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34755 在諸多家居風水中，客廳的風水關係著家庭的運勢和家庭關係的和睦，實為大事，不可不察。客廳風水是陽宅風水中最重要的環。個家庭整體宅運的吉凶，無論是事業升遷的順逆、運數的高低、家人財運的好壞、夫妻緣份的深淺、子女讀書、考試的運、健康狀況是否正常，大抵均由客廳風水所決定。 足見客廳風水，乃陽宅風水的核心，其重要性當然無與倫比。 下面就教你改善客廳風水的招術，裝修之前要看仔細。 第一招，格局 客廳的格局最好是正方形或長方形，座椅區不可沖煞到屋角，沙發不可壓梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可擺設盆景或傢俱化解。 如果客廳呈L形，可用傢俱將之隔成兩個方形區域，視為兩個獨立的房間。例如，可將一個區域當成會客室，另一個區域當成起居室。 第二招，方位 客廳最好位於住家的前半部靠近大門的位置，以便直接吸納從大門進入的氣。如果必須經過一條走廊才能到達客廳，那堋走廊一定要保持整潔，而且照明一定要充足，以免阻礙氣進入客廳。如果是夾層屋設計，客廳應位於下層。 第三招，氣流順暢 一定要使氣順暢的流通在客廳之中，不可有會聚積穢氣的死角。 第四招，調整家飾 尖銳的物品，例如刀劍、火器、獎牌、動物標本，都不應該掛在牆上。因為這些物品都會產生陰氣​​，導致爭吵或暴力行為。同樣的也應避免擺設有陵角的檯燈或裝飾品。 第五招，風水擺設 客廳的擺設主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。任何風水吉祥物的擺設都要依據人生八大欲求及個人本命卦的方位，最好是請教專業風水師。 第六招，八個方位 先畫一張客廳的平面圖，詳細標示門和窗戶的位置，將客廳分成九等份，標示出人生八大欲求的對應方位。畫出客廳的中心點，然後用羅盤定出客廳的方位，特別是大門的位置。之後就可按五行相生相剋的原理催化人生八大欲求。 第七招，正東，健康運，綠色 正東方位關係著居住者的健康。在這個區域放置茂盛的植物可促進家人的健康和長壽。屬水的物品或山水畫也有幫助，因為水可養木。 第八招，正北，事業運，黑色和藍色 檢查客廳正北方位的佈置。正北方代表事業運，屬水行，喜用色是藍色或黑色。在這個方位放置屬水的物品對居住者的事業運有幫助，例如魚缸、山水畫、水車等。或者放置黑色的金屬飾品也可以，因為金能生水。 第九招，正西，子孫運，怠色 正西方關係子孫運勢，五行屬金，喜用色是白色、金色和怠色。金屬雕刻品、六柱中空金屬風鈴、電視和音響都很適合擺在此區域。由於土可生金，所以擺設白色花瓶或天然水晶也有催化子孫運的功效。 第十招，正南，聲名運，紅色 正南方位佈置好風水會為家庭帶來聲名和肯定，特別是負責生計的家長。正南方屬火行，喜用色是紅色。適合懸掛鳳凰、火鶴或日出的圖畫。紅色地毯或紅色的木製裝飾品（因為木能生火）也很合適。 在這個方位裝設照明燈更可增加聲名運。如果一定要在這個位置擺鏡子，務必要擺一面小鏡子，因為鏡子屬水，而水會滅火，對聲名運勢不利。 來源：365地產家居網 住家風水 客廳、廚房、臥室一步到位 家和、人際風水攻略 爛桃花說掰掰！ 住家風水三要 大門、客廳、陽台 門窗風水講究陰陽協調 門窗開設禁忌 窗簾安裝風水有學問 選對化煞、招運ㄧ起來]]> http://key88.net/article34755.html/feed 0 http://key88.net/article34748.html http://key88.net/article34748.html#comments Thu, 19 Jan 2012 23:00:07 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34748 很多人並不知道，自己家中的裝潢工程，是要申請「室內裝修施工許可證」，竣工後應申辦「室內裝修合格證明」許可的，如果違反規定，可以處6-30萬元罰鍰。  獲得良好的居家生活品質，房屋裝修已然成為大多數民眾的選擇，卻往往忽略了建築物裝修的安全及合法性，不但委託不合格室內裝修業者，又未經申請擅自施工，且施工過程涉及使用易燃材料裝修或破壞建築物主要構造、防火區劃、消防設備等而不自知， 台北市建築管理處為防範類似案件影響公共安全，2012年4月起針對應申辦室內裝修合格證明而未申辦者，優先裁罰室內裝修從業者，請市民及業者切勿心存僥倖以身試法。 根據建築法規定，「供公眾使用建築物」(包含6層以上集合住宅)及經內政部指定「非供公眾使用建築物」進行室內裝修時，於施工前應申辦「室內裝修施工許可證」，竣工後應申辦「室內裝修合格證明」。 建管處王榮進處長表示，為加強管理建築物公共安全及室內裝修行為，未經審查許可擅自裝修或未由合法室內裝修從業者進行設計、施工者，可依建築法處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新台幣6-30萬元罰鍰。 為監督專業人員更積極負起專業責任，針對違規裝修案件，將政策性優先裁罰室內裝修從業者，同時呼籲業者執行業務時，應向市民、住戶說明相關法令規定並負其專業責任，不應誤導市民規避申辦程序擅自裝修。 至於非經內政部登記許可之非法業者，也不應存有僥倖心態擅自裝修，經查證屬實從事室內裝修行為，亦可依建築法裁罰。 房屋裝修業者表示：「我們都知道這個規定，但是一般來說，能省則省，政府對於這項規定的執行也並不徹底，除非是大樓管委會強制要求，一般的案件中，10件恐怕也不會有1件提出這種申請。」看來，法令規定之外，還是有很多執行模糊的空間。【MyGoNews方暮晨/台北報導】 室內裝修 四大注意事項 裝潢糾紛如何處理 裝修不吃虧 溝通監工盤點 很重要 買屋挑高夯 挑高長頸鹿注意合法性 陽台外推違法 裝修陽台鐵窗留意法規 新成、中古、老屋裝修工程 常見疑惑與解決 樓上漏樓下苦 天花板漏水修繕處理與法律問題]]> http://key88.net/article34748.html/feed 0 http://key88.net/article34741.html http://key88.net/article34741.html#comments Sat, 14 Jan 2012 09:32:20 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34741 不少買房子的人對「房子風水長相」並不是太重視，只看地段和格局，這只是從主人的工作交通方便程度和居住的舒適度的角度來考慮的。這種選擇是從生活的方面來定的，考慮是比較現實的。 但是，好地段的好房子也可能會出現壞風水，所以，如果2012年想要買房子的人，建議在地段、產品之外，也可以把「房型風水」加入考量的參考。根據一般坊間的風水經驗，下面的6種格局的房子「能不買、就別買」。 第一、「三角型的房子」不要買—-住這種戶型時間久的人，眼光會越來越短淺，心胸越來越狹窄。愛發脾氣，易怒。遇到問題時愛鑽牛角尖，十頭牛都拉不回來。婚姻也不好，易出現第三者。 第二、「多邊型的房子」不要買—-住這種戶型時間久的人，頭腦思維越來越不清晰，沒有主見，東一下、西一下什麼都做。事業盲目投資，最終是全線崩潰。 第三、「T型的房子」不要買—-這種房子的特點是前面大，後面小。住這種戶型時間久的人，個人運勢和家庭的運勢會越來越衰。這種格局在風水中被稱為「退田比」，就是家運一天不如一天。 第四、「不規則的房子」不要買—-房子極不規則，住這種戶型時間久的人，善於投機取巧。情緒極其不穩定，性情多變。辦事沒有章法，不講原則。 第五、「畸型的房子」不要買—-這是最不好的房型，住這種戶型時間久的人，會産生變態的心理，心靈扭趨。性情喜怒無常，思想走極端，會做出一些過於激進的事情來。 第六、「缺角的房子」不要買—-整個房子猶如人體一樣，缺角就跟肢體不全的殘疾人一樣。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利長子，東南角缺不利長女。缺角房住久了，不是家人不和，就是導致家庭四分五裂。 這些格局的房子，建議不要買，如果不幸你已經住在這樣的房型裡面，那可以在入戶的門上貼「海神門福」進行化解，不過，效果能發揮多少，恐怕還得看看造化。【MyGoNews方暮晨/台北報導】 住家風水11項檢測 簡單改變趨吉避凶 住家風水 客廳、廚房、臥室一步到位 住家風水三要 大門、客廳、陽台 風水最忌外部沖煞 常見煞氣破解秘法 居家房門風水 四大關鍵 你留意了嗎？ 住家風水 最忌外部衝煞 巧妙化解壁刀有撇步]]> http://key88.net/article34741.html/feed 0 http://key88.net/article34736.html http://key88.net/article34736.html#comments Thu, 12 Jan 2012 11:27:27 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34736 歐債風暴導致國內企業已經出現「無薪假」，被放到無薪假的人固然值得同情，但是，還在職場中工作的人，也千萬不要掉以輕心，這個時候，要看看自己所處辦公室的環境風水適不適合「龍年」，如果，辦公室風水觸動到龍年風水禁忌，建議還是趁早調整一下，以免自己加入無薪假行列。  辦公室的風水如果不佳，以下的症狀況怕會頻頻出現，包括頭暈眼花、腰酸背痛、精神不濟、心神不定、效率低下……，如果這種狀況嚴重，您可能已經犯了辦公室風水的某個禁忌。 建議快快採取措施，調整一下風水！在龍年最基本的工作但求「穩」，至於「升職加薪」就等到調好辦公室風水之後，加上自己的努力再說吧！ 首先，辦公室座位「忌背門而坐」，門是出入辦公室的必經之處，是辦公室的氣口。 如果背門而坐，座後又沒有依靠的話，由於背後長期有人來人往的雜氣衝擊，坐在此位置的人，會長期處在一種潛意識的緊張狀態之中。由於心理上總懷疑有人在窺視，所以極易導致思緒雜亂和決策失誤。 這種情況在風水學中叫做「冷風吹背」。 面對這樣的辦公環境，化解的方法最好能調整辦公桌的擺放位置，換到不背門的方位去坐；如果實在沒辦法調整位置，可以選擇一張靠背較高的椅子來坐，這樣能使背後有個靠山，也能阻斷雜氣的衝擊。 其次，辦公室的座位「忌坐靠走道的窗邊」，窗是辦公室的另一個進氣口，同樣會納入生氣或煞氣，特別是窗外有行人走道的窗，不但會納入來來往往的雜氣，還會有行人的腳步聲、喧嘩聲等「聲煞」，影響坐在窗邊的工作人員的思維集中度。 面對這樣的環境，化解方法則是辦公桌要儘量遠離窗戶，如果必須坐在窗邊的話，也應該經常用窗簾遮住窗口。 第三、辦公室最忌諱的就是「座後無靠山」，因為從風水學的角度來看，好風水的第一大原則是「山環水抱」，也就是説背後有山作依靠，來旺人，前面有水來環繞，來旺財。 順應此理，座位背後必須要有靠山，才有利於工作者的事業。辦公室裏的所謂「靠山」就是一堵牆壁，如果座後無靠山，對升職加薪可是大大的損失哦！ 座位要儘量靠著牆壁，如果靠牆而坐的話，牆壁與座位之間最好不要留太多的空間。如果真的無法靠牆而座，那工作上肯定要更加努力一點才行。 第四、辦公室最好「不要被鏡子照射」，很多公司裡都會有一張大大的整容鏡，一些愛美的人士也愛放張鏡子在辦公桌上。 愛美是人的天性，但如果整天被鏡子照射，你會發覺自己經常會出現頭暈眼花、決策失誤、睡眠不好、體質虛弱等症狀。另外，現代建築經常用玻璃貼滿整幢建築的牆面，這是最厲害的「鏡子」，在建築學上被稱為「光害」。 常處於對面樓宇，且被正面照射的人會出現很多不吉之事，如血光之災、是非、破財等。如果你的辦公環境有這些狀況，鏡子照射還是遠遠避開為妙。如果實在沒辦法，可以在對著鏡子的地方養一些綠色植物，減少鏡子的反射光。 第五、與一般住家風水一樣，千萬不要坐在「樑下」，切忌橫樑壓頂，座位上方正好是辦公室的橫樑，或者是一個低矮的吊頂的情況，在風水學上被稱為「橫樑壓頂」。 橫樑壓頂會讓人産生心理壓抑感，而且因橫樑阻礙而帶來的不良氣場，會令人在工作中産生無形的壓力，很有可能會因此經常犯錯而受到上司的責難。 面對這種無法抗拒的風水環境，除非可以儘量避免坐在橫樑底下，如果實在沒辦法，可以去工藝品店買幾根帶葫蘆的裝飾藤纏繞在上面(葫蘆起化病、收煞氣的作用)，既美觀，又化解了橫樑壓頂的煞氣。 第六、注意自己的辦公桌形狀，「宜長方、不宜方」，也就是忌諱辦公桌款式太方正，目前的辦公桌一般都是長方形的，這種款式雖然沒什麼壞處，不過對升職加薪也沒有什麼幫助。如果條件允許的話，應該選擇有利於自己的辦公桌款式。 可以選擇靠近自己的三方是直線，而最外面那條邊卻為圓弧的辦公桌；或是乾脆選擇整張都呈圓弧形，象腰帶一樣包著自己的辦公桌。 這是因為風水中最講究「山環水抱」、「玉帶纏腰」的原則，這種環抱自己的辦公桌不但有利於讓吉氣聚集，還能化掉自己面對的一些煞氣。不過，種辦公桌對於一般員工來說，是很難的物品。【MyGoNews方暮晨/綜合報導】 2012居家風水 旺事業 招貴人桃花運 2012龍年風水 新年轉運非難事 2012龍年 12生肖運程 獨家解密 2012龍年 利用風水 化解小人是非 2012年12生肖購屋 龍、狗小心 兔、羊宜置產]]> http://key88.net/article34736.html/feed 0 http://key88.net/article34735.html http://key88.net/article34735.html#comments Thu, 12 Jan 2012 04:36:33 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34735 台中一名男子購入法拍屋，並於家中裝置鐵窗，不料管委會竟以影響大樓外觀、違法住戶公約等理由，阻擋裝設，並於男子裝設鐵窗後，私自將男子的大門門禁卡消磁作為懲罰，男子不服一狀告上法院，並請求損害賠償。  台中地院審理過後，法官認為管委會此舉違反憲法保障人民財產權，判決管委會要賠償5萬1千多元新台幣。 一名何姓男子於2009年買下台中法拍屋，因看到同棟社區住戶有人裝有鐵窗與廣告看板，認為社區並沒管制鐵窗的裝設，向管委會繳交了2萬元裝潢金，要求加裝鐵窗。沒想到，裝設當日管委會卻以違法住戶公約，阻止他裝設鐵窗，男子報警處理後，才得以順利裝設。 但管委會再以男子裝設鐵窗影響大樓外觀與違法住戶公約，寄發存證信函要求男子回覆原狀。男子未依管委會指示行事，管委會便擅自取消男子進出大門的門禁感應卡。 當事人一狀告上法院，民事部份，法院判決管委會必須歸還門禁卡，但大樓管委會不符判決，認為男子應自行檢討，於是男子再提出損害賠償告訴。 法官審理後認為，管委會認定鐵窗裝設影響大樓外觀，可依循「公寓大廈管理條例」，報請主管機關要求住戶限期回復原狀，逾期後，管委會可自行回復，再向住戶請求支付費用，或依條例請法院拆除鐵窗，但管委會不循法定程序，反倒私自取消住戶門禁磁卡感應，侵犯住戶財產權，判賠5萬1千多元。【MyGoNews 林承志/台北報導】 陽台外推違法 裝修陽台鐵窗留意法規 電梯大樓1樓獨立門戶 管理費應如何分攤？ 大樓住戶繳管理費 應該拿發票嗎？ 黑幫管委會 社區無政府 女住戶裸身遭毆 樓梯間放鞋櫃 法院判移除 佔用公共通道恐挨罰 主委涉A百萬 還撂人打住戶 健全管委會買屋有保障]]> http://key88.net/article34735.html/feed 0 http://key88.net/article34738.html http://key88.net/article34738.html#comments Wed, 11 Jan 2012 02:35:34 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34738 根據內政部統計，去歲辛卯兔年的嬰兒生育率已明顯提高。況且該年結婚人數也因「百年效應」而大幅增加，估測今年的新生兒將會更多；換言之，龍子龍女降世，在眾多年輕父母的殷切期盼下，更具有特殊的意義。 從這個角度觀察，住宅的需求可能加大，因為不少家庭必須多準備一個房間來迎接龍年的嬌客。有一個五行論述，謂火土干支流年有利股市房市，金水流年則反是。 此言不差，故而多數命相風水師都看壞龍年房市。如此一來，對於有意購屋者，似乎是難得的機會。房市若清淡低迷，則議價空間加大，極利於自住者。接著且來談談，壬辰龍年十二生肖購屋運勢。(陽曆月份為主) 肖鼠者 今年值金匱三台入限，財運不錯。但有五鬼糾纏，須防是非小人。購屋資金大概較充裕的情況下，陽曆四月、八月不必手軟，見好就收，可以買得物美價合理的物件。 建物坐向以坐西朝東、坐西南朝東北、坐東南朝西北較有利。流年五黃煞在東南，宜避開；大門在正西、正東、正南都吉旺。六月正沖不宜入宅，十月不利，餘皆吉。 肖牛者 逢太陰入限，太陰星對文職工作者之升遷甚有助益。倘若真有彈冠之慶，則換一戶較大的住宅，應算是相當合適的自我獎勵。吉順的月令是五月、九月、十二月。 訂約時多討論細節，會獲得意外優惠，如送家具、電器等。建物忌東北、西南坐向，餘皆可。開門避開東南、正北、七月和十月忌入宅。 肖虎者 逢龍年有喪門月煞，故購屋須特別當心。包括地點和坐向，勿與本命相沖。例如坐西南向東北，或大門開西北者皆不利。更勿購買家有喪事者的物件，免招休咎。 較吉順的月份是六月、十月、十一月，鬼月正沖不利，連看屋都避免。好運時程內簽約或入宅，特別要擇日勿撞日，因今年氣勢較低迷，好自為之。 肖兔者 今年見太陽星照映，金光閃耀，工作財利均佳。但有天空煞氣，美中不足，成中有敗。購屋宜自住不可投資，吉順的月份為七月、十月、十一月。 屋宅忌坐正東朝西，以南北坐向和西北朝東南、東南朝西北均吉。大門宜正南，正東和東北。九月正沖忌入宅，十二月亦不宜，餘月無妨。 肖龍者 和太歲同卦，為本命年。一般而言，本命之年，靜默為上。但五行「辰辰自利」，有些非動不可，難能自主，不論購屋或承租，都宜三思而行，謀定而動。 建物忌朝西北，正南北很適合，大門勿開西北和正西。吉順月份在八月、九月和十二月，洽購入宅均宜。較差者為四月、十月，避之為妙。 肖蛇者 龍年逢天喜天解，家有喜事，也許成婚，也許生男生女。巳年生人驛馬星常動，旅行遷居頻率較高，今年算是好時機。較好的月份元月、四月、五月，都在上半年。 宅的坐向忌西北和東南，正南北或東北朝西南皆吉。開門忌西北和正西；至於正東和正南皆吉旺。入宅忌三月和六月，餘皆宜。 肖馬者 值解神天解八座等貴人星照映，工作生活方面有好的機遇，想購屋也不例外，較易碰上物美價廉的理想住屋。吉旺的月份是二月、七月和十月，宜把握良機。 擇屋坐向不宜朝正北，適合者包括東西向、坐西北朝東南，坐東北朝西南。大門西北不利，東北和東南大利。十一月、十二月忌入宅。 肖羊者 有福德福星天德吉神相助，所謂有德必有福。購屋方面在洽談時，多給彼此寬容方便的空間，則無往不利。三月、六月和十一月逢三合六合，都是適當時機。 屋宅不宜朝東北和正西，吉順者為南北向和東南朝西北。大門避開東北、正西、其餘正南、正東、正北均有利。十月和元月為刑沖之運，忌入宅。 肖猴者 今年遇白虎星入限，此星相當不利，所謂禍生肘腋，猝不及防。凡事須審慎保守，投資不宜投機不可。覓屋三顧而定，勿輕率成交。四月、五月、十二月較平吉可用。 屋宅坐向不適合坐西南朝東北，餘無妨。多留意宅內格局，東北角不可缺，廁所勿佔中宮等等。大門以正北正東正南和東南較吉。二月、十一月忌入宅。 肖雞者 流年有紫微龍德歲合地解等吉星照臨，是運勢最強的三個生肖之一。各方面境況都有改善機會，購屋的可能性大增，且是升級豪華版。元月、四月、五月皆吉旺。 酉年生人忌正東朝向，其餘南北坐向，東南朝西北均合宜。大門勿開正東和西南，餘皆可。正北、東南皆適合方位。三月、六月刑沖，勿入宅。 肖狗者 今年正沖太歲，稱為歲破。許多事可能破局，成而復破，故宜三思而行。但沖運不動不安，遷居換工作機率極大。二月、三月、六月是較好運勢的時程。 擇屋須反覆看宅，壁癌、漏水、凶宅？都沒問題了再下訂。坐西北朝東南不合適，正東西向和南北向皆可，西北大門不利。七月、十月刑沖運，忌入宅。 肖豬者 逢月德紅鸞入限，喜事臨門，吉慶重重，是好年運。此生肖為驛馬星，遷動不居，故購宅考量以現前功能為主，不必要打算終老而居。二月、三月、七月都吉順。 以流年吉旺的屋宅來考量，坐北朝南、坐西朝東、坐西北朝東南等宅運勢都好。大門正東、正南、正西皆吉星飛臨。五月、八月刑沖，忌入宅，餘均適合。 綜觀二○一二年壬辰運勢，資金逢水之年不會缺乏，但市況卻起伏不定。故而想看宅購屋者，何妨將時程拖長些，可能得到些好處。至於售屋者，更要在適當時段推出，速戰速決，完成重大交易，好好度日。 更多房地產即時分析及建案詳細資料，請上「住展房屋網」 2012龍年 12生肖運程 獨家解密 2012龍年房市 命理大師怎麼看 2012龍年風水 新年轉運非難事 2012年12生肖購屋 龍、狗小心 兔、羊宜置產 2012居家風水 旺事業 招貴人桃花運]]> http://key88.net/article34738.html/feed 0 http://key88.net/article34719.html http://key88.net/article34719.html#comments Mon, 09 Jan 2012 00:21:50 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34719 「實在太大聲了！讓人很不好意思！」高雄市鳳山區吉姓婦人不滿隔著5米巷道對門而居的謝姓男子在夜間「炒飯」太大聲，居然在謝男的房東家門口張貼「炒飯音量請控制一下」等字樣的紙條，謝男得知後怒火中燒，認為名譽受損，憤而提告。  吉姓婦人警訊時坦承有貼字條，但認為講的是「事實」，沒什麼不對，警方在訊後依妨害名譽罪嫌函送。 警方調查，43歲的的吉姓婦人和42歲的謝姓男子兩人住在同一條街上，兩人的房子隔著5米巷道，門對著門，平常互動不多，謝男是貨車司機，有一名同居女友，房子是租的。 去年11月底，吉婦因為不滿謝男常在深夜發出「噪音」，居然跑到謝男房東家門口張貼「請住在XX街的房客謝先生，請於夜深人靜時，輕關車門、大門、電視音量轉小、炒飯音量控制一下」的字條。 房東把字條拿給謝男，謝男氣到不行，提出告訴，謝男認為，自己因為工作的關係，偶爾會晚上搬貨，但絕沒有發出噪音，吉女的指控「都不是事實」。 記者昨天實地走訪這條街，吉婦不願回應，謝男不在家，至於鄰居對於這種「家務事」都不願多談，但有人說的確謝男家晚上「有點吵」，但另一人則說沒聽到什麼「奇怪的聲音」。【聯合報╱記者陳宏瑞／高雄報導】 鄰貼字條 「控制炒飯音量」 不滿對門嘿咻「啊~」聲擾眠 反挨告 高雄一名男子與女友「炒飯」太激情，夜裡「啊！啊！」叫聲不絕於巷弄，吵得鄰居睡不著，住在對門的婦人於是寫張字條，要對方「炒飯音量控制一下」，貼在男子房東住家大門；男子看到房東轉交的字條，覺得人格受辱，控告婦人妨害名譽；但律師認為，婦人的字條沒有散布意圖，男子恐告不成。 警方調查，從事電玩機檯生意的謝姓男子（四十二歲），租屋在鳳山區一棟透天厝已七、八年，五年前與妻子離婚，妻子帶兩子搬離。獨居的謝男與正對門的鄰居吉姓女子（已婚，四十三歲）不合，見面不曾打招呼。 開關門電視聲大\ 近來謝男結交一名女友同居，凌晨時段兩人「嘿咻」時，女子激情叫聲常吵醒吉女，吉女丈夫昨受訪時表示，瑞芳街晚上很安靜，「炒飯聲確實吵醒我太太。」 加上平日謝男搬運機檯造成的聲響、開關鐵門、車門聲及看電視聲音都比較大，令吉女感到不舒服。 吉女受不了噪音，一個半月前寫了一張字條貼在謝男房東住家大門上，內容要求房東轉告謝男，在夜深人靜時，輕關車門、大門，「電視音量轉小、炒飯音量控制一下，勿將您們的良心置於金錢之下，長期深受干擾的鄰居，曾有案例索賠十三萬成功，請勿逼我們搜證控告……」房東看到後，轉給謝男，謝男火冒三丈向警方提告。 反控「侮辱人格」 謝男否認吉女所有指控，「聲音沒有很大聲，應該不會吵到人，但那張紙條就侮辱我的人格，傷害到我的名譽。」謝男女友也說：「嘿咻激情當然會有一些叫聲，但沒有很大聲。」 一名鄰居說，凌晨一、兩點確實都有聽到女子炒飯叫聲，原本以為是放Ａ片，後仔細聽確實是男女做愛叫聲，所幸小孩子都已入睡，不受影響，至於搬運貨物及關門聲則不認為會吵到人。 「沒有散布意圖」 警方傳喚吉女到案，吉女表示她寫的都是事實，沒有惡意詆毀之意，對謝男提告覺得很無奈，吉女丈夫也說：「對方堅持要告就讓他去告，我太太沒有加油添醋。」 律師葉銘進指出，散播文字、圖畫毀損他人名譽者，可處二年以下有期徒刑、拘役或一千元以下罰金；此案重點在於吉女有沒有散布意圖，若只是請房東轉交該紙張，應無構成妨害名譽，謝男提告不見得能成立。 鄰居相處如何避免爭端 ．入夜後在家中談話、看電視、聽音樂應放低音量 ．飼養寵物應隨手清理糞便，避免影響環境 ．停放車輛應不影響鄰居通行 ．定期修剪植栽，避免枝葉侵犯鄰居地盤 ．盡量少栽種氣味強烈植物，減少鄰居不適 ．尊重鄰居，不說長道短 ．鄰居阻礙進出，應溝通或找鄰里長協調，勿嗆聲 資料來源：高雄市警局、《蘋果》資料室 蘋果日報【林錫淵╱高雄報導】 半夜叫床響徹大樓 另類噪音 300戶抓狂 佛經反制噪音犯眾怒 告鄰獲賠20萬 挨告倒賠58萬 噪音擾鄰判賠38萬 昔鄰擾獲賠 今擾鄰賠更多 噪音擾鄰不給睡 樓上樓下反目 一判賠一起訴 鐵鎚敲天花板 惡整鄰居 婦遭起訴]]> http://key88.net/article34719.html/feed 0 http://key88.net/article34668.html http://key88.net/article34668.html#comments Fri, 30 Dec 2011 22:10:31 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34668 1 、在東方擺放一些紅色的家具及裝飾品，如紅木吊飾等，都可使家人充滿幹勁，有利事業與學業。 2 、黃色一向被用來代表財富，而西方則被認為是主導事業及財運的方位，若放上黃色的家具飾物如黃水晶或其它黃色物品也可，可帶來旺盛的財氣，令事業飛 “ 黃 ” 騰達。 3 、白水晶有利事業健康，透明無色或白色的水晶，白水晶的能量，相應人體七輪 ( 即指人體各部分 ) 中的 “ 頂輪 ” ，即頭頂正中位置，可將體內之病氣、黑氣，從腳底排出，使人頭腦清晰、精神爽利，對事業與健康非常有幫助。若是放在辦公桌或書台上，就要擺放較大的白水晶柱，更可幫助提高。 4 、臥室的選擇，北邊的臥室利於自由職業者，西北的臥室利於管理職位者，東北的臥室利於服務業的人，東邊的臥室利於年青不斷進取者，東南臥室的人易取得外界的幫助，南邊的臥室易取得靈感，西南臥室可以加強一個人的耐心，西邊臥室適合於緩解壓力，加強睡眠。 5 、宅運旺，才會利於事業，一般可以在家里放對麒麟，這樣可以使家運旺，且麒麟不僅旺財也是利於送子的，現代人壓力大以及其它原因，不孕或晚孕的人相對比較多，而放置麒麟可加強這方面的運勢，麒麟頭宜朝外。 6 、對於經商者或從政者，打開房門一眼就能把屋內設施能一覽無余者，為大忌諱，如一眼就看到餐桌，臥室者，皆為不利，代表易為人所窺視，易失財，失官，榮華難久。 7 、在居住過程中，如果居住的房屋右方有動土的現象，代表著易有不利，對事業等有損，可在相應位置放置麒麟。 上官師傅 2012旺年好位 大利東西 玄關別放鏡 玫瑰紅 淺草綠 布置 招貴人桃花運加分 新的一年即將到來，居家流年風水方位也將有所更動，風水老師指出，2012年在房屋坐向上「大利東西，不利南北」，而在家具配件上，適合大量使用玫瑰紅和淺草綠，可以替貴人桃花運加分。 中國地理風水研究協會理事長張旭初表示，在2012年中，若房屋坐向為「東西向」的民眾運勢較好，會有「氣旺、事順」的感覺；而房屋坐向為「南北向」運勢將會較弱，但可以在陽台懸掛套上紅色網袋的水晶球，提升運勢。 在家具顏色的運用上，因為2012年在五行中屬水，利用五行相剋相生原理，建議使用屬木的淺草綠作為點綴色，屬火的玫瑰紅作為主色來布置，可帶來貴人桃花運。 張旭初說，家中如果有生肖屬龍者，可加重玫瑰紅的比例，但顏色運用上，不建議太大量的使用，以視覺看起來舒服、順眼為主，而深綠、咖啡色則建議避開使用。 風水命理師池俊朋指出，許多人會在家中玄關擺放鏡子，但2012年則建議避免，因為龍年的氣較旺，若在玄關設置鏡子，會產生煞氣，容易破財。 在各個開運方位上，2012年的財位在東方和北方，可在該處擺放聚寶盆布局，其中聚寶盆以元寶造型尤佳，裡面放置銅板、水晶、五色線、粗鹽等物品。 貴人運則在東方和南方，可擺放招財樹、桂竹、紅竹、金錢樹等常綠植物。若希望招來桃花，可以在臥室床角掛上粉晶球，方向為男左女右，並用紅色、粉紅色網袋套住，建議粉晶球可點上硃砂，可增加靈氣，並有化煞效果。 財位在東方北方 張旭初透露，如果年底剛好要出國，希望在來年招來好運，則可隨身攜帶五色線，代表將壞運帶出國，好運帶回來，但五色線材質以有彈性為主，才可達到開運招財的作用。 池俊朋建議，若要替2012年居家風水布局，移動家中擺飾，建議在農曆12月到除夕夜前擺放開運物品最好，若過了時間點，效果會降低。 專家意見 2012年屬水 黑沙發助財運 張旭初 中國地理風水研究協會理事長 2012年屬水，因此在客廳沙發可選擇屬水的黑色，對提升財運有加分效果，但建議在沙發上擺放代表五行顏色的抱枕，例如紅色、黃色、綠色、白色等，達到調和效果，對視覺也不會產生太大壓力。 蘋果日報【顏嘉瑩╱台北報導】 2012龍年風水 新年轉運非難事 名師傳授 百元開運秘招 [...]]]> http://key88.net/article34668.html/feed 0 http://key88.net/article34658.html http://key88.net/article34658.html#comments Thu, 29 Dec 2011 19:45:11 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34658 天氣寒冷，使用熱水器要格外注意！新北市樹林一名葉姓屋主，昨晚幫四個孫子洗澡時，因為熱水器和瓦斯桶都安裝在室內，疑似因為瓦斯燃燒不完全，加上通風不良，造成四名兒童一氧化碳中毒，分別呈現四肢無力和頭暈狀況，所幸屋主即時發現，趕緊將孩子送往醫院急救，目前小朋友已經恢復健康。 冬天使用暖呼呼的熱水洗澡，小心一氧化碳中毒！新北市樹林一名葉姓屋主，把熱水器和瓦斯桶都裝設在屋內，傍晚幫四個小孫子洗澡時，疑似瓦斯燃燒不完全，加上通風不良，四名小朋友在浴室全部一氧化碳中毒。  好在阿公即時發現，將小朋友送往醫院急救，現在看到四個小孫子蹦蹦跳跳玩在一起，想到洗個澡差點喪命，小朋友還是很害怕。  根據消防署統計，從今年到十二月初，已經發生四十起一氧化碳中毒事件，造成九人死亡。  消防局表示，使用熱水器應注意通風是否良好，如果安裝在室內，可加裝一氧化碳偵測器，或加強排氣設施。  避免一時的疏忽，造成難以挽回的悲劇。台視 顏喬偉 報導 寒流來襲 小心裝於屋內之熱水器成為無形殺手 今12月28、29日於臺中市、新北市及臺南市各發生了一起一氧化碳中毒事故，總計造成7人受傷。經當地消防局了解災害發生原因，為屋外型熱水器安裝於室內或不通風陽臺，民眾於洗澡時又緊閉門窗造成通風不良，導致熱水器燃燒不完全，產生之一氧化碳蓄積於屋內，成為無形殺手造成這幾起意外事件。 根據內政部消防署統計100年度一氧化碳中毒案件情形（截至12月29日止），共計發生46起中毒事故，造成11人死亡，113人受傷，而事故發生原因，均為瓦斯熱水器安裝不當，加上不通風的環境所造成。 因為安裝正確型式的熱水器，就可以有效避免中毒事故發生，因此民眾如有安裝熱水器的需求，應由合格之特定瓦斯裝修技術士，經適度評估安裝環境，選用型式正確的熱水器，再依規定進行安裝，就能有效確保瓦斯熱水器的使用安全。 內政部消防署呼籲，為了防範一氧化碳中毒事故，請民眾提高警覺，如果瓦斯熱水器是裝設於屋內或有加裝門窗之陽臺，卻未裝設排氣管，民眾即可以撥打119電話，請當地消防局派員前往協助查看是否有發生中毒事故之疑慮。 另外，因密閉的環境才會造成瓦斯爐具、瓦斯熱水器不完全燃燒而產生一氧化碳，所以不管天氣再怎麼冷，也應打開一扇保命的窗戶，保持通風順暢，這樣就能遠離一氧化碳中毒的危險。自立晚報【記者李桂馨台北報導】 燒炭取暖 一氧化碳險要命! 木炭取暖注意通風 熱水器自點火 制水閥脫落 夫妻一氧化碳中毒亡 遷換熱水器 政府補助3千 防範一氧化碳中毒 通風不良 一氧化碳成隱形兇手 洗熱水澡頭暈無力 小心一氧化碳中毒 10萬台危險熱水器 公會：住家不定時炸彈 電熱水器近四成不合格 套房注意10大檢查項目 一氧化碳中毒亡 改裝陽台採光罩 房東判刑, 立委籲修法排放值]]> http://key88.net/article34658.html/feed 0 http://key88.net/article34651.html http://key88.net/article34651.html#comments Wed, 28 Dec 2011 21:34:46 +0000 蔣小姐 http://key88.net/?p=34651 婦3400萬買樓中樓，挨告才知要拆，女子王秋月花三千四百多萬元，買下一間附十六坪頂樓加蓋的三十多坪七樓公寓，比市價貴近千萬元，交屋後竟被樓下住戶提告要求拆除頂樓違建，憤而向原屋主求償。 台北地院認為，賣方隱暪售屋前即被要求拆頂樓加蓋一事，應賠屋價損失六百六十三萬餘元刑事部分，檢方已另依詐欺罪起訴原屋主。王木蘭（八十六歲）昨透過律師張澤平說：「沒隱瞞屋況，會上訴。」 現任屋主王秋月昨不在家，她的律師張立業說：「滿意判決結果。」同棟樓其他鄰居則批評，七樓住戶長期佔用頂樓，還打穿地板設內梯，已阻礙逃生。 住戶說，該大樓屋齡三十年，室內平均約三十多坪，頂樓加蓋屬一九九五年前就存在的緩拆違建，大樓水表管線均在加蓋違建內，北市府雖認定該違建可暫不拆除，但其他住戶有權隨時要求拆除，只是近三十年來沒人出面提告。 稱住戶同意使用 直到二○○九年八月，孫姓新住戶搬進五樓，欲上頂樓裝加壓馬達卻遭拒，才火大要求王木蘭拆屋，並聯合一到六樓住戶提告，王木蘭隨即委託永慶房屋售屋。 王秋月指控，王木蘭要求房仲帶客看屋不能穿制服，也不能讓鄰居發現她要賣屋，還在現況說明書上的「增建及佔用部分是否曾發生爭執」欄勾選「否」，害她誤信全體住戶都同意七樓住戶使用頂樓加蓋，才高價購入。 法官認影響價格 王秋月購屋至今兩年仍未入住，她控告王木蘭詐欺並求償九百多萬元，王木蘭辯稱，頂樓加蓋確屬緩拆違建，且住戶大會也決議同意讓她使用。 但法官認為，附有頂樓加蓋的房屋通常屋價較高，能否繼續使用增建物易影響買受人成交意願，況且住戶大會並未同意頂樓加蓋存在，認定原屋主隱瞞現況高價賣屋，侵害買方權益，應賠償屋價、貸款利息損失共六百六十三萬餘元 頂樓加蓋糾紛案例 2009/09/04 劉姓男子買下北市敦化南路一戶頂樓加蓋房屋，竟在樓頂興建游泳池，被法院判拆 2008/03/23 北市林姓男子獲全體住戶同意使用頂樓，卻在頂樓加蓋2層房屋，被法院判拆確定 2007/07/17 藝人陳美鳳在天母住家頂樓搭鐵皮違建，遭檢舉拆除後又重建，被依違反《建築法》緩起訴資料來源：《蘋果》資料室【劉志原╱台北報導】 頂樓加蓋注意事項 承租頂樓加蓋 租屋合約加註避糾紛 佔用頂樓 全國最高媽祖廟 違法判拆 頂樓加蓋 研擬買容積 違建變合法 違章建築不合法 新建違建16種免查報、列管例外 頂樓加蓋 闖空門最愛 門禁鬆散竊案多 頂樓加蓋 每坪不逾6萬投報佳 小心台北嚴抓 加蓋出租拼回本 5樓蓋成10樓 離譜違建？ 頂樓加蓋房子易犯煞 室內通風種綠植栽 阻擋化解 頂樓加蓋套房出租 住戶提告 法院判拆 頂樓加蓋違建 漏水不修 凶宅不算 買房停看聽]]> http://key88.net/article34651.html/feed 0