小套房貸款僅5成 購屋負擔不輕

小套房貸款僅5成 購屋負擔不輕

台北市買房難如登天,民眾轉而選擇購買低總價的小套房;銀行業者說,坪數15坪以下的小套房,最低利率從2.3%至2.5%,甚至3%起跳,但成數最高只有5至6成,且無寬限期。購屋者必須準備4至5成的自備款,且須負擔較高的貸款利息,負擔並不輕。

行庫配合打房政策 不排除拉高利率

行庫配合打房政策 不排除拉高利率

政府打房愈來愈用力,一銀、合庫等公股行庫表示,今年房貸業務開始踩煞車,不但貸款成數降至六、七成,並開始提高新承做房貸利率,平均從百分之二起跳。銀行業者說,配合政府政策,未來房貸利率還有可能再提高。

低利率高房價元凶 學者中央互槓

低利率高房價元凶 學者中央互槓

台灣高房價問題由來已久,央行低利率政策必須負起責任嗎?前央行經研處處長施燕投書媒體,批評央行長期低利率讓游資氾濫,是助漲高房價的主因,引來央行總裁彭淮南大動作反駁,彭淮南引述其他國家的研究指出,房價問題不能靠利率政策,如果貿然調升利率,只會讓經濟承受更大的衰退風險。

利率影響房價有限 所得才是重點!

利率影響房價有限 所得才是重點!

房價居高不下的台灣,在面臨QE採取溫和退場之後,很多人擔心貨幣緊縮政策是否會造成房價下滑或因此泡沫化,對此學者表示,如果只是單純利率調整,對房價衝擊影響有限。主要的關鍵則在於民眾的所得以及政府課稅政策才會真正影響到房地產等價格。