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總裁喊話現效應　銀行房貸續萎縮
央行總裁彭淮南指出，國際資本如果長期直接投資，對於接受國和移出國都可受惠，但如果是高度波動的短期資本，大量的資本湧入將使一國經濟過熱，並使得實質匯率高估，股票和不動產市場也會產生投機泡沫現象。

緊縮土建融資？ 央行月底攤牌
央行持續關心選擇性信用管制等調控房市措施的效果，昨日央行表示，每季都會例行性對銀行進行授信、放款等檢查，目前並未對土建融資進行管控。
不過，市場人士評估，若要進一步將房市導向健全發展，央行勢必要限縮上游的土

打房成效不彰，央行總裁彭淮南表示，南韓、新加坡及香港等國，都已限縮對房產有關貸款業務，我國亦可採取限制措施，間接暗示對房市的「選擇性信用管制」可能擴大實施。據透露，央行將對土地、建築融資嚴控，避免建商繼續借錢炒地。
彭淮南此次是應「The Banker」雜誌之邀，以「國際資本移動管理」為題，撰文發

擋熱錢/房產泡沫，彭淮南明言採選擇性信用管制
第三季央行理監事會議將於月底豋場，央行檯面上下的「打房」動作頻頻，此前一直避免使用「選擇性信用管制」的央行總裁彭淮南，6日也針對熱錢與房地產泡沫發言，指出國際資本的湧入，會使股票與不動產市場產生投機泡沫現象，央行可採

在央行打房並要求銀行調高房貸利率下，銀行房貸陷入低迷，且衰退幅度持續擴增中，為重新搶回房貸族，外銀再度帶頭下殺理財型房貸利率，首段利率由目前至少1.83～2.39％大幅調降至1.68％，且回覆額度的利率完全比照當時房貸利率，不用再往上加碼。

金管會專案金檢，鎖定房貸
財金部會管控房市不手軟，金管會本周起將展開專案金檢，金檢重點是各銀行的房貸業務分類是否確實，有無利用企業周轉金貸款名義承作房貸等「掛羊頭賣狗肉」的情況。
繼中央銀行採取管控房市二部曲，收集銀行土地建築融資資料進行評估後，金管會

近日媒體報導中央銀行擬擴大對房市的選擇性信用管制，要求銀行對特定地區的土地建築融資，應比照房貸的成數及利率予以管制。
雖然央行發布新聞稿否認，但鑑於這波「打炒房」政策的成效不如預期，市場研判央行在本月下旬理監事會議後，可能會擴大房市的管控措施，甚或以直接升息抑制

購屋貸款 那種較好？
蔡姓讀者問：想買房子自住，如要辦理貸款，請問需要準備什麼資料、作業程序及應該注意的事情為何？
元大銀行答：買房子是人生一大夢想的實現，除了仔細比較，慎選購屋的地點外，

房貸壽險 人屋均保最安心 理賠金優先償房貸 剩餘再賠受益人
房屋貸款金額高、貸款時間長，若家中經濟支柱在揹貸期間意外身亡，或擔保品不慎毀損，可能對家庭經濟造成重大衝擊，為了同時保障房貸戶與其擔保品，銀行及壽險業推出房貸壽險

打炒房 央行：目前未管控土建融
中央銀行中午發布新聞稿表示，央行對銀行進行授信、放款調查，為每季例行性工作，目前央行並未對土建融進行管控，且銀行承作房貸業務，均照相關規定辦理。
今早經濟日報報導，