最近房仲業者針對換屋做了調查，發現換屋決策的關鍵「家庭所得」為第一，其次依序為「子女就學」、「生活品質」等，不過隨著北、中、南地區不同，換屋決策也略有不同。 換屋最大考量 「家庭所得」是關鍵

景氣不佳，很多人會購買剛交屋的新成屋，眼見為憑，又可以立刻入住，不過，由於多數前屋主都已經跟建商點交過公設，因此，購買新成屋的購屋族，常常忽略了公設的點交，但如果交屋時沒有仔細勘查公設，等到交屋後才發現問題，到時候建商、前屋主兩相不應，新屋主通常會面臨投訴無門的窘境，因此，房仲建議，點交

低利時代來臨，投資不動產成為許多人期望穩健致富的選擇，其中，成為每月固定收益的包租公、包租婆，是許多投資者的主要作法之一，不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，一定要把待租期與相關耗材的支出，一併計算進去，至少要超過5%，才有利可圖！

俗話說，端午過後才可以把厚綿被收起來，而下週就是端午了，居家收納師就提醒民眾，收納冬季棉被時，最好先做好清潔工作，才能保持棉被的耐用與家人的健康。 清潔為重 除溼亦不可少專家表示，收納後棉被前，一定要先將棉被或是被胎

定存利息直直落，不少熱錢湧向股市與房市，其中法拍屋市場也熱的不得了，只要是精華區的物件，都會出現數十組搶標民眾。才30幾歲的法拍達人蔡璟柏，已經手上千件法拍物件，但他說自己也踢過鐵板，就是沒做功課而買到凶宅，賠了200多萬元。

稅季來臨，稅務單位提醒民眾，如果自辦市地重劃而無收益者，地價稅可望全免，而未來重劃區完成後，地價稅還可減半徵收兩年。 ■　自地重劃 可省最多

時序即將進入五、六月的梅雨季節，為了避免日後發生屋外下大雨、屋內下小雨的窘境，專家提醒，民眾應該在雨季前，徹底做好室內外的防護工作，比如先在外牆加強防水修護，再依序處理家中的壁癌問題，才不會梅雨季一到，家中就紛紛出現漏水問題，還有嚴重的壁癌！

危機入市，許多人想趁著個時間買間房子，當個有殼蝸牛，可是該怎麼挑物件，讓專家來告訴你，哪些優點是好物件不可或缺的！ ■　公寓雙陽台 售價高一成