【財訊】低利、資金、景氣復甦三大利多加持房市

房市走到年度最後一碼的旺季,市況又呈多空交雜。低利率、資金回流、企業走出景氣谷底,讓房市少了大跌的致命因素。豪宅每坪單價站上200萬元,新流感疫情讓居住品質更受重視,第四季房市在質量上具有演出擇優而貴的態勢。

小宅貸款免煩憂 捷運商圈宅最好貸

銀行仍對小坪數商品貸款有戒心,有意購買兩房小宅的民眾,該如何拿到貸款高成數、低利率?銀行房貸部主管建議,捷運周邊、有固定客源商圈最好申請,未來有計畫要脫手兩房商品的買方,千萬要以房屋座落地點作為第一考量。

銀行仍保守15坪以下難申貸

透天PK華廈 誰能勝出?

這三年來,台中七期豪宅強調百坪以上大坪數、優勢地段、交通便利、戶數少、具稀有性,意外發展成投資客介入最深,自用客不多的特殊現象,由於豪宅市場火紅,單價由一坪15萬炒高到30、40萬元後,轉折為坪數減半的情況,需要大坪數的人可買合併戶,換屋族精打細算退而求其次,買在七期旁的商圈華廈,既能就近享受七期的發展,也能省下一大半的銀子!

搞烏龍! 賣地230萬、繳稅205萬

賣一塊土地獲利230萬元,土地增值稅竟然高達205萬元,這等離譜的事發生在台南市,一名住在台南安南區的七十四歲老農夫,一年半前賣空地,卻因為都發處錯發土地分區使用證明,原本屬於免稅的公共設施保留徵收地,如今卻變成市地重劃

屋主自辦都更 老宅價值倍增

沉寂一時的自力造屋風潮,在房價居高不下,近來悄悄興起!今年五月成功整合尚華仁愛大樓都市更新案的第一銀行,打響名號後,據悉,北市忠孝東路五段一帶舊大樓、二百多戶大型都更個案,近期內即將簽約,由銀行協助民眾自辦都更案件再添一樁,估計都更成功者資產價值都可倍增。

鎖定新婚族2房小宅當道

少子、高齡化已成為全球趨勢,尤其是台灣狀況更為明顯,再加上好地區房價已高,對沒有穩固經濟基礎的新婚族來說,根本買不起,在銀行對套房產品貸款緊縮後,兩房小宅商品總價偏低、好貸款的特色,成了新婚族的不二選擇。